买房怎样选楼层？到底该选几层呢？很多小伙伴都会被这些问题所困惑。在买房选楼层时，虽然听过很多选层的建议，但是居住之后还会发现很多不适，才发现这些建议有很多是不正确的。

  那么，实际买房选楼层时，究竟都要参考哪些指标呢？你家楼层花的钱比别人更多，是值得的吗？我们一起来看看选楼层的指标和注意事项。

  指标一：生活便利性

  业主日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，如果家里有老人小孩，适合住较低楼层。

  其实从这一点就发现，不同的人选楼层的标准就已经有很大的差别，实际选房的过程中，实在没有必要盲目跟风，选择卖得贵的楼层。

  指标二：采光通风情况

  想要采光通风较好的楼层，首先得考虑朝向问题。良好的朝向，能够保证大量的阳光直射房间，改善室内环境，如温度、卫生状况等，对居住者身心健康十分有利。

  其次，主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西；塔楼的东与南、南与西等。一般来说，较高楼层的采光通风肯定能更好，对于塔楼而言，有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响，而板楼所受到的影响就能少一些。

  指标三：噪声

  楼层越高越安静吗？住在一楼离马路的直线距离最近，所以听到的噪声也越大吗？其实，楼层高也并不能避免噪声的打扰，声音通常以最短的路线传播，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。

  从物理学上说，声波是以最短的路线传播，而且是立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。此外声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系，这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。真正在一楼听到的车辆噪声，还不如在8~14层听得真切。因为声音通常

  指标四：逃生难易度

  逃生难易度指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，业主能够很快逃出建筑物，避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。

  当然，楼层越低逃生系数就越高。

  指标五：顶楼和底层

  许多购房者不愿选择顶楼和底层，因为顶楼夏天很热；底层容易遭受蚊虫攻击，湿气较重。但顶楼和底层价格相对实惠。

  选顶层最重要的是开发商是否做隔热处理；选底层要仔细检查防潮设计和措施。要看管道是否畅通，因为临近各种管道尤其下水道，万一堵塞就很遭殃；注意采光问题，底层在众楼环抱之中，采光通风易受限制。

  指标六：住宅楼总层数

  房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范，按总层数分为四大类：低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。

  通常我们认为，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。开发商在定价时，也会次顶层最贵，依次往下价格越低。当然不同的人也应该区别对待，楼层越高，遮挡越少，采光越好，能够避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住，楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。

  言 房