现在，有很多购房者为了省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。精装修住宅入住方便，不需要装修，省时省力的优点也吸引了相当一部分购房者。那么如何才能购买到优质的精装房呢？下面专家通过“望、闻、问、切”来告诉大家。

  “望”：看开发商实力

  专家建议，准备购买精装房的置业者，要选择品牌开发商的产品。虽然知名开发商做的产品不一定更好，但起码在出现问题后，购房者能够找到维权对象。并且知名开发商更有经验且看重口碑，因而问题出现之后，能够快速给出一个相对合理的解决方法。

  “闻”：多听口碑

  在对购买的精装房有初步意向之后，购房者不妨先了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况以及业主的意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才让人比较放心。

  “问”：对各个环节都要刨根究底

  购买精装房的过程中，专家提示大家要善于发现问题，对各个环节都要有刨根究底的精神。特别是在参观样板间时，一定要把各个细节都问清楚了。除了房屋的朝向、层高、公摊、电梯、消防通道等基本问题一定要问清楚外，精装房还需要问一些更具体的问题。

  比如，哪些是交房标准？哪些不是？具体的交房标准是什么？墙面漆是哪个品牌、哪个型号的？样板间内使用的水龙头型号与交房的标准是否一致？如果不一致，那交房时的具体型号是什么？

  置业者尽可能问清楚，最好用笔记下来，这些对于后期维权和验房都十分有用。

  “切”：签合同要仔细

  在经过上面三点之后，购房者对于要购买的精装房应该心里有数了，这个时候就是出“诊断结果”的时候，也是最重要的一步，那就是和开发商签订购房合同。在这里专家要提示大家，在签购房合同时，一定要尽可能详细，将之前了解到的相关信息加在合同附件中。

  比如，装修标准、所用材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定，要逐条详细地写入购房合同中，关于质量保修期和责任承担主体，也应该在合同内明确约定，以便为日后产生分歧时提供索赔依据。

  如今，大部分的精装房合同附件都注明装修材料的品牌，但不会表明具体型号，购房者应该争取将具体型号约定在购房合同中。

  以上就是购买优质精装房要做到“望、闻、问、切”的内容，一定要认真看，毕竟买一套房子不容易，只有把好方方面面的环节，才可以购买到放心房。

  房 言