去年，大家对焦作每平方米6000元的房屋均价还感到难以接受。现如今，我市新老城区几个表现突出的楼盘，房屋均价已轻松突破每平方7000元大关，而恒大、建业等一线房企和个别本土知名开发商的楼盘房屋产品每平方米均价已然闯过8000元大关。高房价的背后，有太多因素和问题，然而老百姓最关心的是“屋”有所值。

  有媒体评论称，焦作的房价1年跳涨了30%，产品设计却还滞留在3年前。这句话道破了我市房屋产品品质与房屋价格不匹配的现实。然而，需要正视的是，对于三年前甚至更早拿地的房企来说，建设用地规划设计总图定型之后，也只能按部就班照图建造，房屋面积、房屋构造等这些在设计初期就定下的内容，想要更改是非常麻烦的事情。“国家实施的去库存等相关政策以及土地价格逐年上涨的事实，也是造成这一结果的因素。当时的设计放到3年后的现在，难免存在不尽合理的地方，但是作为与时俱进的房企，我们一直在吸收和采纳当下最新的建筑理念，尽可能多地用在现有的住宅产品上。这一点毋庸置疑。”焦作市中凯虹兴置业有限公司策划经理曹羽说。

  涨价格更要“涨”品质。如何提高品质，从哪些方面提高？焦作市金田置业有限公司副总经理贾志杰认为，房企可以从新型材料运用、智能科技化应用、改善施工技术、优化小区园林景观以及充实生活配套设施等方面入手，简单地说，就是让房子的舒适度更上一层楼。“现在社会人群老龄化比较严重，很多人面临事业与照顾父母的双重压力。我们壹代天骄将建设现代化的老人日间照料中心，白天业主可以将父母送到这里进行照顾，晚上将老人接回家，业主照顾老人的压力得到了缓解，生活越轻松，才越有品质。”贾志杰说。

  除了大家常说的产品品质，焦作亿祥置业有限公司营销总监杨志刚认为，生活品质也很重要。生活品质指的是客户在社区内所能享受到的一揽子的生活服务，而不单单是居住功能的完善和提升。“用一个词语形容，叫‘买椟还珠’，生活就是‘珠’字，房子就是‘椟’字，生活最有价值和最有意义的都是围绕‘珠’字展开，而非围绕房子展开，在具备基本居住功能之外，业主能够享受额外的其他生活服务，才是生活的品质和价值之所在。”杨志刚说。

  在注重品质方面，人民路东段最近颇受关注的新面孔——和兴·东方名城，有很多亮眼之处。“我们自5月20日开启住宅认筹以来，两天之内认筹量已接近300户。撇开区位优势不谈，环形慢跑塑胶跑道、雾森系统、指纹密码锁、装甲入户门、担架电梯等，这些细节上的设置，都是业主倾心我们楼盘项目的原因。”焦作和兴鑫房地产开发有限公司销售经理杨苗自信地介绍和兴·东方名城。

  业内人士认为，房价上涨的原因是多方面的，对于刚需购房者而言，在不得不买的压力驱使下，他们也逐渐接受了房价快速上涨的事实。而开发商应该在品质提升上亮出真家伙，这样才能让购房者打心眼儿里觉得，房子贵，但值！