红五月已经过去，眼看楼市淡季即将到来，近日，我市各大板块的楼盘营销人员都在摩拳擦掌，鼓足了劲要在六七月份冲出一拨销售高潮。眼下，焦作各大板块的楼盘项目各具特色，不管是刚需住宅还是豪宅产品，可以说是“百花齐放”。这其中有不少精品楼盘，其产品设计颇具心思。面对这么多楼盘，置业者该怎么选？记者近期对这些板块的楼盘进行了盘点，旨在为购房者提供置业参考。

  老城区板块：交通便利 性价比高

  城市老城区代表的是成熟和方便，也代表着难以割舍的城市情感。在城市建设大潮中，我们看到更多的人选择老城区板块楼盘居住。我们以南水北调运河为界，南水北调运河以北的老城区目前在售的有征云·悦景、中梁·首府、中弘·名珺城、盛业·清华园、金德利公馆、星凯·国际城、逸景雅居、鹿港小镇、浙商·城市之星、腾飞雅苑、远大·未来城、华融·国际水岸等楼盘项目，这些楼盘周边配套较为成熟，教育资源丰富，交通便利。目前，在售房源每平方米均价5500元，性价比较高。

  人民路板块：配套成熟 品质较高

  作为新老城区中间的板块——人民路板块，因其配套完善、商业氛围浓厚，深受焦作置业者的喜爱。目前，人民路板块发展已日趋成熟，行政单位、学校、医院、写字楼、高档公寓、精品商业街区以及银行、证券等金融机构齐聚，已证明了这个板块非凡的价值。这里聚集了大量的成熟高档社区，在售的有金山·东方花园、亿祥·亲亲里、建业·公园里、建业·春天里、建业·世和府、和兴·东方名城、大中海·国滨城、和诚·外滩、四季花城、大地·时光里、万隆·清水湾、锦绣公馆等楼盘项目。其中，人民路板块东部区域房地产项目居多，这些楼盘普遍品质较高。目前，在售房源每平方米均价6500元，改善型置业者居多。

  新城区板块：宜居热土 未来可期

  新城区板块是一个新兴板块，目前舒适的生活圈已经初步形成。这里聚集了众多高新产业，有深厚的产业经济基础，是现代都市小白领的天堂。目前，该板块内的道路、管网等基础设施和公共服务设施已实现全覆盖，区域内有河南理工大学、焦作第一中学、焦作同仁医院、焦作市第二人民医院等优质教育、医疗资源。该板块地产发展呈现出生机勃勃的态势，随着碧桂园、恒大一线房企的入驻，高档住宅成为这里居住生活的标签。未来，新城区板块必将成为焦作又一宜居热土。目前，该板块在售楼盘有恒大城、恒大悦龙台、焦作碧桂园、东方今典·境界、中世花园、正大·国贸中心、百大嘉苑等楼盘项目，在售房源精装房每平方米均价8500元，毛坯房每平方米6500元。

  从这三个板块对比可以看出，目前焦作房价处于南高北低的态势，各板块的楼盘品质也高低不一，喜欢生活气息浓一些的、考虑孩子上学方便的，可选择老城区板块的楼盘。看中楼盘品质和未来发展潜力的可以选择新城区板块的楼盘。总体来说，由于近两年来土地供应量加大，楼市的后续库存还是比较充足。近期，可能不少人接到楼盘销售的电话变多了，部分楼盘打折优惠力度加大，有楼盘推出首付分期等政策。对于购房者来说，这些都是一个不错的转向，还没买到房的，可以多多关注接下来的楼市动向，以便及时入手合适的房源。总之，无论选择哪个板块里的楼盘，适合自己的就是最好的。