据焦作房信网5月25日至5月31日成交数据显示，我市城区期房网签数量为204套，较前一周5月18日至5月24日减少60套。进入夏季，天气愈发炎热，能来售楼中心看房已实属不易，能让购房者动心并在短时间内签单的楼盘，几乎无一例外地都具备高性价比的明显优势。

  住宅产品方面，亿祥·亲亲里楼盘近段时间的表现尤为突出。连续多周该楼盘位列销售榜单前三，上周更是以41套的成绩跃居第一，领跑焦作楼市。究其原因，首先，该楼盘紧邻太极体育中心。由于是准现房，目前价格优势明显，未来升值潜力巨大；其次，亿祥·亲亲里楼盘产品涵盖81~160平方米多种户型，供量丰富、可选择性强；第三，亿祥置业公司深耕焦作，旗下楼盘产品遍布焦作及周边县市，品牌效应极佳。

  紧随其后的正大·国贸中心楼盘项目，其小公寓楼盘产品可谓火热异常，且付款方式绝大多数都是一次性。众所周知，该楼盘区位优势明显，且与目前呼声较高的碧桂园项目相邻，加之前段时间推出了特价房优惠活动，因此销售成绩很好。

  位于楼盘销售榜单第三名的盛业·清华园楼盘项目，从成交数据上看，其均价略低于新城区的楼盘，价格优势突出且具备学区房的优质属性，习惯于居住老城区的市民更倾向于择居于此。

  此外，老牌知名房企建业集团旗下的建业·春天里和建业·公园里楼盘，东方·今典境界、浙商·城市之星、金德利公馆等楼盘项目，经营态势均表现良好，销售进度张弛有度。

  居然之家焦作店盛大开业、鸿运国际商城开门迎宾、商家品牌联盟成立……商铺方面，最近动作频频的鸿运国际商城，可谓势头强劲，以54套的成交量，位居商铺销售第一位。与一次性付款购买正大·国贸中心楼盘项目的置业者不同，购买鸿运国际商城商铺的投资者，多选择按揭贷款的方式。“从成交数据上看，两者都是小面积的投资型产品，成交方式之所以呈现两个极端，应该是销售政策引导所致。”业内人士表示。

  从目前我市新开发的楼盘区域分布情况来看，绝大多数急需入市的楼盘新项目，多位于人民路东段、丰收路以南，而丹尼斯百货、王府井百货以及焦作万达广场等商业卖场的繁荣氛围盖过老城区，加上发达的交通路网，提升了出行便捷程度，也有助于将置业者的目光聚焦新城区。因此，老城区目前较火的焦西板块、焦东板块范围内的优质房源，虽地段成熟、配套完善，但后续动力不足，成交均价低于新城区。

  成交数据显示，90～144平方米的中等偏大户型，仍是市民买房的首选，占比72%，144平方米以上占比15%。当然，这和我市90平方米以下小户型产品较少不无关系。此外，各类房源中无论是高层、小高层还是多层花园洋房，大部分产品的一楼都被赋予了很高的附加值，售价明显比其他楼层高出一大截，可以说，是改善型产品中的奢侈品。