本报记者 陶 静

  “看了这么多楼盘，最终还是选择了建业。建业·春天里楼盘这套125平方米的三室两厅两卫户型，已经完全能满足我日常生活所需了，即使将来有了孩子把父母接过来一起住，也完全能住得下。”在楼市奔走了半年的小刘，最近在建业·春天里楼盘开盘现场，终于把婚房选好了。

  转眼2018年已过去一半，在全国热点城市楼市政策持续从紧，限购、限贷调控政策频出的情况下，我市楼市政策相对宽松，加上近年来我市众多区域拆迁，涌现出大量的购房客户，楼市成交火热，“一房难求”的现象时有发生，楼市房价总体稳步上涨。近日，为抢占楼市下半年销售先机，我市各房企推盘热情高涨，楼市呈现出量价齐升的局面。

  继和兴·东方名城楼盘、焦作碧桂园楼盘开盘之后，上个双休日，建业集团旗下三个楼盘项目或开盘，或加推，为楼市注入了一股活力。6月23日，建业·公园里楼盘收官之作21号楼开盘，最后一栋115~172平方米河景美宅引发抢购热潮；6月24日，建业·春天里楼盘一期高层盛大开盘，建业·春天里楼盘项目的区位配套、新亚洲建筑风格以及高品质产品，吸引着四面八方的购房者慕名而来，抢住建业·春天里的生态之家；建业·世和府楼盘125平方米至200平方米平层户型会员招募进行中，入会可享缴纳2000元抵2万元开盘优惠。

  记者调查了最近开盘楼盘项目去化率后发现，凡是项目去化率较高的楼盘，所推房源大多为小三房、大三居、四居室等功能性户型，针对的客户主要以刚需、改善型客户为主。“一拨又一拨的房产调控政策，已经把投资客从购房市场中清除出去，剩下的刚需置业者、改善型置业者成为市场的购房主力军，恰恰说明了房子已经回归到‘居住’的属性，和全国的房产市场调控目标是一致的。”某业内人士称。

  金山·东方花园楼盘海棠园项目7月7日会员招募活动即将盛启，会员可享缴纳1000元抵1万元的开盘优惠。和兴·东方名城楼盘在首开售罄的好成绩下，7月1日升级新品认筹开始，认筹可享缴2万元抵4万元开盘优惠。

  “现在市场这么好，肯定要做各种活动继续推盘了，跑量才能在未来的竞争中占得先机。”我市新城区一楼盘负责人表示，楼市的走势如何谁也说不准，与其等待未知的结果，还不如趁着市场的火热，继续加推，能跑多少量就跑多少量。不管市场如何走向，都能在竞争中先行一步。同时，根据业内人士估计，上半年众多房企推售节奏处于平缓状态，并不刻意冲业绩。而到了下半年，推盘节奏将会加快。预计下半年，楼市优惠力度加大，各类住宅产品增多，房价会有进一步上涨的空间，买房仍是宜早不宜迟。