目前，虽然已经立秋，但气温还是一直居高不下。面对高温天气，怎样才能吸引购房者冒着炎热的天气来看房，成为我市众多楼盘营销策划人员思考的问题。因此，近日各楼盘都推出了以清凉为主题的营销活动，变着法子为客户和业主送清凉，以此为楼盘项目积累品牌口碑，在这传统淡季里博得购房者的青睐。

  高温之下，人们情绪烦躁，消费欲望降低，形成了全年市场的消费低潮，自然就形成了销售淡季，其中也包括了房地产行业。近日，记者在走访中看到，我市大多数楼盘售楼部的人气不足。“最近一段时间，楼盘来访量确实少了，进入淡季，不少楼盘的人气都会下滑一半以上，有的楼盘单日到访量可能下滑七八成。”解放区一楼盘负责人告诉记者。在此情况下，不少房企在传统淡季并没有放缓营销步伐，而是趁势举办暖场活动，抓住楼市空档期，抢占更多市场。

  “人气不好也在意料之中，只有用人性化服务和各种活动，为客户营造一个舒适的选房环境，让意向客户常来营销中心，那么成交可能性就被提高了不少。”一楼盘销售经理告诉记者。记者了解到，近日各个楼盘都在竞争有限的客源，大家都在拼质量、拼服务、拼创意，各出奇招，吸引购房者的眼球。

  要说最近最清凉的活动，要数建业·春天里奇幻冰雕艺术节了。冰雕节近两个月的超长活动周期，200余平方米的梦幻冰雪王国，冰雕主题展、极速冰上运动、激情冰雪乐园、趣味拍拍乐等众多趣味冰雪游戏，让你不用去南极，也可体验极致的“冻”感。如果玩冰不过瘾，还有鸿运动漫水世界活动等你来。据了解，鸿运动漫水世界乐园占地总面积约2.4万平方米，开放时间是每天9时至21时，乐园主要以动漫形象为核心，水上活动为内容，项目多种多样，集游泳、嬉水、水上游戏于一体，在炎热天气为市民提供一个畅享水世界的休闲场所。除此之外，也有不少楼盘的活动虽没打出清凉的字眼，但也和清凉的主题紧密相关。啤酒狂欢节、西瓜免费送、遮阳伞DIY、草帽DIY等活动，无一例外的都是通过吸引消费者去现场看盘，来释放房源信息，以此聚集人气，为楼盘招揽潜在客户打下基础。

  此外，记者了解到，有的开发商会在淡季集中对营销人员进行培训，以便让他们在“金九银十”来临之际，更好地做好销售工作。“一般开发商在淡季时，都会缩短战线，减少广告投放量和营销经费，但我们觉得，越是在竞争对手减少曝光的时候，反而应该增加投入，让消费者更多地看见我们。”有新品准备推向市场的开发企业负责人对记者表示，开发商在淡季更应该注重有针对性地开展活动，通过更精准的市场定位和客户营销，来带动项目的整体销售。