问题提出：姚先生

  问题陈述：我最近想购买一套商品房，登记在我12岁儿子的名下，但是听朋友说把房产登记在未成年子女名下会有一些弊端。我想知道，都有哪些弊端？

  行动记者：陶 静

  行动结果：业内人士对此表示，房产登记在子女名下有五种弊端。第一，未成年人不能申请房贷；第二，孩子独立买房时可能无法再享受首套房优惠；第三，父母不能随意处置孩子名下的房产，确需处置时手续麻烦；第四，父母离婚时该房屋产权容易出现纠纷；第五，如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会非常困难。