“随着人们生活水平的不断提高，在住房商品化和基本保障住房公共产品化普及的基础上，住房多元化需求的时代必将到来。”河南理工大学工商管理学院能源经济中心教授孙东升接受记者采访时说。

  孙东升认为，未来的生活房屋面积已不再是评判居住水平的唯一标准，一套78～80平方米的住房不一定就是普通一家三口的居所，很可能是单身贵族的“豪宅”。生活方式的转变和多样化，必然使独门独院、郊区小院等传统居住模式重新出现。

  未来住房空间功能和形式将会日趋丰富。住房在满足人们基本生活需求的基础上还会出现一些新的功能：如主卧室不仅有独立卫生间，还有独立衣帽间和书房，客厅、餐厅、休闲厅、第二起居室、阳光房等都会有很多的变化，为热爱生活、喜欢阳光、喜欢悠闲生活的人提供富有人性的空间。

  喜欢接近自然、享受生活的人，可以设计出各种形式的空中花园、屋顶花园、私家花园。在细部处理上也会多种多样。凸窗、落地窗、转角窗形式多样，阳台可以有方形、弧形、三角形、半圆形等，阳台进深可达3米，休闲、娱乐完全沉浸其中。

  孙东升认为，随着社会的进步，人们会逐渐有层次地实现住房的个性化。这需要在社会经济发展和社会文化进步的背景下，通过相应的设计方法、组织管理、开发模式等共同作用来实现，这其中，居住者、建筑设计师、开发商之间的协同努力是必需的。

  时代在变，需求也在变。住房市场必将改变千篇一律的住房产品供应现状，会有更多的个性化住房产品入市。这符合市场发展规律，也是未来发展趋势。未来的住房一定是多元化的，12平方米功能齐全的超小型住宅，精装修超小户型，在大城市充分发挥了空间利用率。现如今，住宅市场上既有40多平方米的复式房，又有占地面积40多平方米的独门独院，大平层、空中别墅等诸多人性化十足并带有个性化特点的住房产品不断涌现。可以预见，在住房产品严重同质化的今天，彰显个性化特色的住房一定会受到市场的欢迎。