本报讯（记者丰舒潍）12月3日下午，市建材装饰商会会长武云、副会长兼秘书长赵风祯，带领部分建材装饰企业负责人到市住房公积金管理中心进行参观交流，深入了解缴存公积金的许多优势。市住房公积金管理中心党组书记、主任郜鹏陪同参观交流。

  从笑脸服务牌到老孕残专座，从老花镜到一次性水杯，从一个个小细节到色彩管理、透视化管理、定位管理、分类管理、行迹管理、标志管理、全员参与式管理等，市住房公积金管理中心服务大厅处处显示着创新与智慧的火花。在参观过程中，工作人员就公积金业务的内容、流程以及各项宾至如归的特色服务，进行了深入浅出的讲解。随后，该中心领导与商会参观成员进行了别开生面的座谈交流，主要业务科室负责人与建材装饰企业家进行了深入细致的沟通。

  郜鹏在会上表示，随着我市市民购房需求不断扩大，越来越多的缴存职工受惠于住房公积金制度。近年来，我市非公企业职工以及自主缴存职工（包括个体工商户）比例不断上升，越来越多的企业认识到住房公积金的重要性，纷纷主动为职工缴存住房公积金，把住房公积金作为企业引进人才的一个重要手段。此外，职工有了住房公积金后，不仅增加收入，在购房时可提取夫妻双方的公积金，不足部分还可以夫妻二人名义申请贷款，是一个集存款、贷款、还款于一身的全链条融资。同时，现在还有很多股份制企业、私营企业和个体工商户没有建立住房公积金制度，对公积金政策缺乏深入细致的了解，希望企业家能够积极地履行社会责任，为企业职工建缴住房公积金，让更多的职工享受到住房公积金政策的红利。该中心将努力为民营企业提供优质的公积金服务，为民营企业留住人才提供保障。

  公积金贷款比商贷能省多少钱、公积金存款的利息是多少……就大家广泛关注的问题，该中心工作人员进行了全面介绍。市建材装饰商会的企业家们也畅所欲言、各抒己见。

  据介绍，住房公积金的本质是为缴存员工提供住房福利，账户金额归个人所有。在某企业工作的小张，上一年月平均工资是2000元，按每月缴存工资的12%缴纳即240元，单位再为其缴存240元，每月总计有480元存入小张的公积金个人账户。公积金可享受滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金结息日，单位和职工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。无论是当年缴存的住房公积金还是上年结转的住房公积金，都按挂牌公告一年期整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。今年，该中心共为全市4242个缴存单位、27.8万名缴存职工结息10074万元。

  职工和企业缴存公积金均可享受免税政策。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税，企业为职工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为职工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加职工收入，又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

  公积金贷款与普通住房贷款相比，首先最大的优势就是省钱，其次还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。该中心工作人员算了一笔账，目前，商业贷款利率5年以上为6.37%，而同期住房公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款利率低3.12个百分点。如果以贷款50万元、30年还清为例，按现行利率计算住房公积金贷款比商业住房贷款要便宜33万元。同时，公积金贷款更加灵活方便。借贷人可以自己确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于家庭收入的50%。这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制订合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于住房公积金贷款的提前还款，借贷人可以正常还款满一年后进行提前还款，提前偿还部分或全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何违约金。

  职工在购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、支付房租、物业费、维修基金等费用，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。凡正常足额缴存住房公积金6个月以上的职工，在购建、大修自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。今年1～11月，该中心共为缴存职工发放贷款140057万元。截至11月底，该中心历年累计为64766名职工发放住房公积金贷款1267479万元。

  除作为解决缴存职工住房需求的保障外，公积金还可用作养老金。职工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个职工存了一笔养老金。

  “贷款50万元，30年的贷款利息就少了33万元。没想到，公积金制度优势这么明显。”座谈气氛热烈，大家发言踊跃。大家在深入了解缴存公积金的众多优势后纷纷表示，企业为职工建立住房公积金制度，不仅体现企业对职工物质层面的有效激励，维护了职工的切身利益，还能增强职工对企业的认同感、归属感和凝聚力，有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，为企业吸引人才、留住人才，提高企业竞争力。缴存住房公积金，使单位和职工实现双赢，职工通过低息贷款可实现住房梦，单位也能更好地履行社会责任，为今后的发展打下了坚实基础。