在一次采访座谈中，焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）负责人谈起自己的一次经历。几年前，他曾开发过一个小型楼盘，一天夜晚，他在该项目附近转悠时，碰到了一位50多岁的大姐也在转悠，就聊了起来。谁知一聊相当震惊，这位大姐竟然把这个楼盘的老板，也就是自己的情况打听得一清二楚，并对楼盘的建设情况也非常清楚。不仅如此，她还把正在对比的其他楼盘老板的姓名、年龄、做过的项目等也摸得很清楚。大姐说：“用一辈子的积蓄买个房，我可操心着呢。”

  当晚，博园置业高层连夜开会，话题就从这次偶遇开始。会议上的话语斩钉截铁：“老百姓买个房不容易，他们是那么用心、那么谨慎，咱们开发商建房子一定要更用心、更谨慎，把最好的产品交给老百姓，让客户安心、放心。”据悉，该楼盘18个月后准时交房，之后3个月开始办房产证，一时被传为美谈。

  博园·澜庭叙，是博园置业在我市老城区开发的一个楼盘项目，位于焦作坚固水泥有限公司原厂址，占地136亩，总建筑面积约35万平方米。该项目虽然入市时间不长，却以其独特的魅力彰显出强劲的吸引力。为何？无外乎“用心”二字。近日，记者多次来到位于山阳建国饭店的博园·澜庭叙项目展厅和位于焦作坚固水泥有限公司原厂址的项目所在地，看楼盘、听介绍、问进度，深深体会到博园置业对这个项目的丝丝用心。

  细细品味，该项目有9个亮点最打动人心。

  亮点一

  地段好 学校多

  李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段是购房者的重要衡量因素。博园·澜庭叙项目位于市解放路与工字路交叉口向北300米，属于焦作老城区繁华地段，北邻太行路，南通解放路，交通便捷。该项目周围有焦东路小学、解放东路第一小学、第十七中学、第十二中学等学校，说是学府环绕一点也不夸张。如果家里孩子还小，住在这里今后上学可真方便，从家到学校，只有凉一碗热粥的距离。

  该项目周边配套齐全，山阳建国饭店、人民医院、东方红广场、体育馆、百大新东超市、百大魔法家园超市等生活配套，让业主的日常生活变得轻松、方便。

  亮点二

  轻奢牌 设计贵

  博园置业早在一年半前就开始讨论该项目的整体规划和设计方案。在规划和设计时，将景观、休闲、健身、上学、就医、户型、服务、养老等细节一并考虑，始终要求高标准、高品位。博园置业先后考察了20多家国内知名设计公司，最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司、郑州大学综合设计研究院有限公司、河南筑雅景观设计有限公司3家国内知名设计公司合作。该项目所投入的设计费用是焦作普通楼盘项目的3倍，相当于一线城市高端楼盘的设计费用。该项目楼盘采用大都会的建筑风格，简约时尚，是同济大学建筑学博士亲自设计完成，着实令人期待。

  亮点三

  新户型 好房子

  记者看到博园·澜庭叙户型图时，便觉得眼前一亮。博园·澜庭叙户型区间面积为108~168平方米，全部采取国内一线城市最新户型设计。一是所有户型南北通透；二是所有户型至少有3个功能区向阳；三是进深小、开间大，接受阳光照射时间长；四是所有户型都采用大观景阳台设计。双流线设计、先进的入户收纳空间，能够切实提高高层建筑住宅的空间使用率和得房率。同样的使用面积，可以节省不少购房开支呢。

  亮点四

  大树和草坪

  博园·澜庭叙的绿化设计效果图，非常养眼，国内一线城市高端楼盘顶级团队的绿化设计果然不是浪得虚名。最宽的楼间距近100米，中轴线上便是最有味道的魅力中庭；绿化设计理念主要是大树加草坪，绿化率达48％，大树下面是条形椅和3000平方米果岭草坪，孩子们可以在上面追逐玩耍。小区里还设计有小型水系，便于后期管理，很实用、不浮夸。

  对于绿化是采用大家目前接受度较高、使用较广泛的灌木丛、层次感设计？还是采用具有前瞻性、更为实用和突出空旷感的大树加草坪设计？博园置业正在进一步征集意见中，后续本刊将推出专门的征集栏目，也欢迎读者参与。

  亮点五

  酒店式大堂

  博园·澜庭叙构建了三级归家大堂——酒店式入户大堂、单元入户堂、电梯入户堂——三重入户方式，既尊贵又安全。最惊艳的是酒店式入户大堂，采取全封闭、智能化管理，3600平方米的酒店式入户大堂中，将配备书吧、咖啡吧、棋牌室等休闲娱乐空间，为业主接待客人、会谈等商务活动提供酒店般的环境。在北京或上海等地，很多小型的商务谈话都是在酒店大堂的休息区进行的，要上一杯咖啡或红茶，一下午的思想碰撞，想想都很美。

  亮点六

  单梯入户 门外也是家

  记者最喜欢博园·澜庭叙项目的一个地方，就是单梯入户的设计。一梯两户，电梯双向开门，出了电梯便是自己的家，这就是所谓的单梯入户。好处是，电梯至家门口的公共面积成了自家专用，可以设计成入户花园、墙上可以挂上自己喜欢的装饰画，也可以做个鞋柜……总之，大大提高了房子的使用率。记者现在居住的小区就是这样的设计，记者装修的时候，在电梯间贴上壁纸、做了柜子、养上绿植，这感觉用3个字形容，就是超实惠。

  亮点七

  大盘优势

  大盘相对于小盘，优势是显而易见的。其一是绿化面积大，景观展示充分，很多景观设想是小楼盘无法展示的；其二是生活配套设施齐全，将配备塑胶跑道、儿童乐园、康养设施和健身房等设施，满足业主多重需求；其三是物业保值和升值能力强，大盘的物业运营经费有保障，物业管理服务的深度、广度和质量都能做得更好。目前，我市30万平方米以上的大盘越来越少，博园·澜庭叙项目将发挥珍贵的大盘优势，打造老城区高端生活的新名片。

  亮点八

  酒店式服务

  所谓物业服务，可以说是一个楼盘的后续开发，房子的保值、升值与物业管理有很大关联。同样的房子，5年或者10年后的价值高低，要看物业。博园·澜庭叙项目的物业管理引进酒店式服务，用星级酒店的人才和方式来管理一个小区，突出精细、突出服务、突出舒适。24小时就医、就餐和洗衣店、钟点工、托老、智能化等一系列服务都会跟上，追求生活品质和休闲养老的人士可以格外关注。

  亮点九

  养老概念

  老人在家没人照顾，送养老院又不放心，怎么办？社区养老、集中养老也是解决养老问题的一种方式。博园置业在开发博园·澜庭叙项目的时候，把养老服务一并纳入考虑，研究老人赡养问题，解决年轻人的后顾之忧，让年轻人放心去工作。比如，子女们出差了，老人可以托管给社区照顾；老人行动不便，社区提供钟点工服务，有日工也有小时工；小区内还计划建设一个小型社区养老院，业主家的老人可以集中托养在这里，大家结伴养老，还不用离开家……

  24小时的就医和就餐服务，对于老人来说既实用又贴心；该项目的周边有超市、医院，老人住着既方便又放心。

  亮点很多，不一一细说了。亮点源于用心，丝丝用心、打动人心，用心耕耘、终有收获。

  上图为博园·澜庭叙小区入口效果图。

  （焦作市博园置业有限公司提供）