澜庭叙项目匠心系列

  博园·澜庭叙，是焦作市博园置业有限公司在我市老城区开发的一个项目楼盘，虽然入市时间不长，却以其独特的魅力彰显出强劲的吸引力。为何？无外乎“用心”二字。本刊将陆续推出《澜庭叙项目匠心系列》报道，为您讲述澜庭叙项目用工匠精神打造高品质楼盘的细节和幕后故事。

  对于房地产企业来说，质量是什么？质量是企业的生命。对于购房者来说，质量是什么？质量是一辈子的安心。

  在房地产市场竞争日益激烈、消费者观念逐渐理性的大背景下，只有坚持以客户为中心，重视产品质量与品质的企业，才能赢得客户的尊重与信任，最终赢得市场。

  焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）是焦作本土房地产企业，也是记者比较关注的一家企业。博园·澜庭叙项目自去年入市以来，对施工队选用、用材用料以及工程建设中的每一个细节，都严格把控、精益求精，只为打造一个独特的老城区高品质楼盘。今天，讲述的是该企业严格把控产品质量、提升产品品质的一些细节。

  看进度：好中求快

  做建筑工程的人都知道，在工地看似平静的时候，地质勘探、招标等前期工作已先行启动。随后，管网、桩基等地下隐蔽工程也在紧锣密鼓进行中。当塔吊林立、楼体出地面的时候，项目就进入了快速推进期。据业内人士介绍，除了环保停工等不可控因素的影响，高层住宅盖一层大约需要7天时间，那么一栋26层的高楼从出地面算起，大约需要半年时间就可封顶。

  据介绍，2018年4月，博园置业开始对位于市工字路东侧的坚固水泥公司厂房、烟囱进行拆迁，随后进行地质勘探、挖基坑、打混凝土搅拌桩和地下工程。2018年年底，澜庭叙项目开始主楼施工，7栋楼基本同时开工。

  截至目前，11号楼主体8层已施工完毕，6号楼主体4层施工完毕，1号楼、2号楼、3号楼、5号楼的楼体都已出地面，入户大堂刚刚封顶，景观示范区顶板浇筑已完成，春节后可进行景观施工。

  最值得一提的是，入户大堂和景观示范区的施工，由于入户大堂地下西部区域有一个占地约2000平方米的健身区，土方开挖量、管网预埋量大，需要的钢筋含量高，施工难度较大，耗费了大量施工时间。目前，这些地下工程都已结束，入户大堂春节前后即可封顶。随着施工进度的加快，相信不久的将来，一个令人惊艳的澜庭叙项目入户大堂和景观示范区将会展示在市民面前，给大家带来真实的社区感官体验。

  为了确保施工进度和施工质量，博园置业安排一名副总经理专职抓施工质量，制定施工要求和标准，对每一项工程都分步、分项进行实测实量。博园置业要求施工单位在工地设置施工样板区，严格按照样板标准施工。工程部人员和监理人员每天都在现场指导、监督施工队伍严格按照标准施工，把控每一道工序、每一个环节的进度和质量，每一批钢筋、混凝土都按要求留样备检，确保工程按计划保质保量如期完成。

  博园置业副总经理杨涛告诉记者，虽然临近春节，可澜庭叙项目工地的工人还在紧张施工，现场施工一直安排到农历腊月二十八，确保房子能够如期高质量交付到业主手中。

  看品质：快中求好

  万丈高楼平地起。博园置业管理团队深知高层建筑质量的重要性，力求用工匠精神建万丈高楼，保住户平安。

  杨涛说，随着消费水平的不断提高，人们对住宅建筑工程质量的要求也越来越高，这个要求既有对安全的要求，更有对品质的要求。澜庭叙项目特别注重工程中的细节之处，从施工、选材到各项招标都严而又严、细而又细、优中选优。

  1月28日，记者在位于市解放路与工字路交叉口向北300米的澜庭叙项目工地看到，运输建筑材料的车辆不停地进出，工人们在物料场把运来的材料卸下，并严格按照规定程序进行存放。

  杨涛说：“在挑选材料期间，我们要求施工单位让多家符合资质的企业提供样品、合格证、检测报告等相关材料，确认样品后，最终甄选出最优质的品牌。在各类材料进场时，还会有监理单位和建设单位的工作人员，对材料的合格证、检测报告再次抽样进行检测，如有资料不全、不符合要求的材料，直接整批次退场处理。”

  看来，只有经过层层检测的优质产品才能应用于澜庭叙项目建设，真可谓“过五关斩六将”。

  石材是营造景观中必不可少的材料，也是让建筑出彩的所在。无论是投资方、业主、设计师还是施工方，都深知石材在景观营造中的重要性。因此，澜庭叙项目在选用石材方面极其严谨，对于石材的选择，始终坚持只选和建筑气质、城市文化、客户层级契合度高的材料。

  为了彰显设计效果、甄选出符合澜庭叙项目气质的石材，博园置业负责人带领设计团队成员赴各地挑选石材，在石材的色泽、厚度等方面有着严格的选择标准。选材时，材料工程人员会亲自试验，以判断石材的性能、色彩契合度和景观展示效果，以便尽力还原景观设计效果。

  很多建筑用材招标也在紧张进行中。记者了解到，目前博园置业正在对澜庭叙项目入户大堂的门窗和电梯进行招标。博园置业在招标文件中，对材料的品质严格要求，邀请的投标方都是国内知名企业。比如门窗招标时，对其型材、门窗框料、五金件等都在招标文件中定了高品质要求。比如电梯招标时，只选择国内外一线电梯品牌，招标文件的要求细致到设备的每一个部件，并要求厂家有自己的专利技术。比如苗木选择时，会接对多个苗木厂家的树种、树形等进行反复挑选，还将实地甄选。

  在澜庭叙项目的一栋主体建筑内，记者看到工人们正在严格按照图纸施工，工程技术人员在进行现场指导。杨涛告诉记者，该项目验收十分严格，任何环节都不敢马虎。工程部有着一套完整的检验体系，每一道工序都有监管，每一个环节都需要验收，从而确保工程质量无忧。

  为确保工程质量，博园置业领导班子成员和相关科室人员经常深入工地检查指导工作，与项目部成员进行交流，解决实际问题，研究部署工程，抓好现场各项管理工作。如项目现场发现问题，立即下达整改通知，要求施工方整改到位。在项目主体施工完毕后，他们将会同设计、施工、设备供应等单位和工程质量监督等部门人员对工程进行联合验收。待到交房时，博园置业对澜庭叙项目将按照分户验收的标准，对每栋每户进行实测，给业主交上一份满意的答卷。

  上图为博园·澜庭叙项目小区入口效果图。

  （焦作市博园置业有限公司提供）