房子是用来住的。不管这个楼盘的名字是“华府”“公馆”还是“国际”；不管是主打“观景牌”“滨河牌”还是“商圈牌”，万变不离其宗的是房子的居住属性不能忽视。

  南北通透、3室朝南、单梯入户、双流线设计、大尺度宽景阳台……博园·澜庭叙项目的全部户型均采用国内一线城市最新设计理念。该项目团队对户型设计的每一个细节再三斟酌，使设计方案经过多次修改完善，最终完美呈现。不论是108平方米的精致3房，还是125平方米的实用大3房，抑或是140平方米、168平方米的奢华4居，这几套户型全部南北通透，至少有3个功能区向阳，同时进深小、开间大，接受阳光照射时间长。此外单梯入户、双流线设计等舒适宜居的户型设计匠心独运，只为让业主住得更加舒心。

  舒适：鞋子合不合脚只有脚知道

  鞋子合不合脚只有脚知道，家舒不舒服只有自己知道，而一套房子的户型设计直接关乎业主居住的舒适感。试想，一套房子所有的房间都通透明亮、光照充足；房间布局合理、家居摆放自如；空气对流、通风畅快；老人和孩子都可以住在朝南的卧室……这样的户型设计谁不喜欢？

  为了给每一位购房者提供一个理想舒适的家，博园·澜庭叙项目在做户型设计方案初期，博园置业下达的设计任务除了满足容积率、日照等常规要求外，还提出被设计公司私下称为变态要求的“3个必须”，即所有户型必须南北通透、每个户型必须3室朝南和每家每户必须做到单梯入户。

  匠心精神是从好到更好的一种用心和坚持，是博园置业对该项目达到完美持之以恒的追求。在澜庭叙项目户型设计中，博园置业和设计公司密切配合，实地调研、彻夜冥思、反复讨论、细细推敲……从户型设计方案的初稿到最终定稿，每个环节和步骤都力求完美，尽力让每一位业主有更舒适的居住体验。

  房子的户型是否合理，不在于大小，而在于房屋各部分之间的布局是否合理。在澜庭叙项目的户型设计中，110平方米3室2厅2卫的3房设计虽然面积不算大，但是各房间的面积分配恰到好处，户型南北通透，L型厨房连通生活阳台，与卫生间形成家政、家务双流线，客厅、主卧、次卧3室朝南，还有2间双明卫生间。更让人心动的是，该户型有朝南的6米长观景阳台和主卧面积不小的飘窗阳台。

  一个好的户型设计，还体现在对细节的精雕细琢上。例如，澜庭叙项目125平方米的魔变“3+1”室2厅3卫，不仅双主卧都朝南，还各有独立的卫生间，再加上公用卫生间，3个卫生间可同时满足三代人洗漱、如厕需求。这样的户型设计怎不让人感到贴心和舒适？此外，5米长朝南宽景客厅可魔变成儿童房或书房，让你实现家庭空间利用的最大化，而与客厅朝南连接的是8米长观景大阳台。试想，每到周末或假期，邀上三五好友在这里品茶聊天，好不惬意。

  在140平方米、168平方米的户型设计中，不仅延续了125平方米的朝南双主卧和3个卫生间的人性化设计，还在其中1个主卧增添了270度转角阳台，懂生活的你可以在转角阳台的窗户下摆上1个舒适的椅子或沙发，在阳光晴好的日子，坐在那里晒着暖阳，透过宽景大阳台的玻璃窗看楼下的孩子们在小区果岭草坪上欢乐嬉戏，一切疲惫都会烟消云散。

  实用：单梯入户增加使用面积

  买不买房看地段，掏不掏钱看房型。户型设计的实用性是撬动消费者购买欲望的重要因素。

  一直以来，高层电梯房的均摊面积大、实际得房面积少是最让购房者诟病之处。澜庭叙项目设计以人为本，充分考虑购房者的心理需求，所有户型采用单梯入户设计，从而增加房子的实际使用面积，深得前来咨询购房者的喜爱。

  近日，记者在澜庭叙项目楼盘展厅采访时，市民齐女士坦言：“我很喜欢这个单梯入户的设计，从电梯口到家门口这块儿地方可以做一个鞋柜，进家之前在这里先换上拖鞋，墙上还能挂个装饰画，可打造成私家专属的地方，既实用又能额外增加几平方米的面积，想想都觉得划算。”

  对许多购房者而言，户型设计的实用性就是体现在花相对少的钱买到相对多的使用空间，而单梯入户刚好满足了购房者的心愿。这样的设计一梯两户，电梯双向开门，出了电梯便可进自己的家。这样的好处是，电梯至家门口的公共面积成了自家专用，不仅可以设计成入户花园，还可以做个鞋柜。这样的设计使入户门外也成了家的组成部分，在原有得房面积的基础上又免费增加了几平方米的面积，按照现有房价折算的话，凭空增值好几万元，这让精打细算的购房者们怎不喜爱呢？

  除此之外，澜庭叙项目的户型还尽可能增加储物空间，将角角落落都利用起来，增加实用性；在户型中多卫生间设置，125平方米、140平方米和160平方米的户型都是双主卧设计，有3个卫生间，不管是两代人居住，还是三代人居住都很方便，互不干扰。

  前瞻：国内一线城市最新户型设计

  户型需求的变化，是随着人们对生活品质要求的不断提高而变化。前几年流行大客厅、小卧室，再过几年或许就变成了小客厅、大卧室，房子里各个功能区面积分配的不断变化，导致户型设计理念不断革新。老百姓倾尽家财买一套房子不容易，他们更希望买到具有前瞻性的好户型、好房子。

  正是基于这方面的考虑，博园置业在先后考察了20多家国内知名设计公司并经过几次比对后，最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司合作（以下简称UA尤安设计），就是为了产品更具前瞻性和先进性。据介绍，UA尤安设计是国内一家顶尖建筑设计公司，多次为上海等一线城市的地产商提供专业的建筑设计，是上海绿地、杭州绿城等国内知名房企的长期合作伙伴，其设计理念先进并具有引领效应。该项目所投入的设计费用是焦作普通楼盘项目的3倍，相当于一线城市高端楼盘的设计费用。博园置业负责人坦言：该项目设计费虽高，却物有所值。作为本土开发商，他们希望把最好的产品呈现给焦作市民，让焦作市民享受到一线城市最先进的户型，提高居住环境和生活品质。

  细观澜庭叙项目的户型设计，在兼具舒适性、实用性的同时，又具有前瞻性，这样的户型在地产项目中并不多见，是焦作市民提升居住品质的上上之选。

  （本版图片除署名外均由博园置业提供）