“去年年底，我们小区的业主代表通知全体业主，由于原物业公司多种物业服务不到位，公共设施、设备长期没有进行安全检查，所以要‘炒’掉原物业公司，更换一家新的物业公司，因此，我没有缴纳2019年的物业费。谁知，现在原物业公司要求我必须缴纳物业费，我该怎么办呢？”家住老城区某小区的高女士一时间不知道该如何是好。

  记者在采访时了解到，原物业公司自2018年接收高女士入住的小区后，一直进行物业管理，虽然今年该物业公司被解聘，但并没有终止物业服务。该小区多位业主向记者表示，原物业公司在物业管理期间，对电梯等相关设备没有进行正常的维护，小区的绿植也没有按时浇水、修剪。“电梯没有进行正常的维护和保养，这是关乎业主人身安全的呀，已经出现多次业主被困电梯的事件了。此外，由于原物业公司不按时给绿植浇水，导致小区部分树木已经枯死。”该小区业主冯先生告诉记者。

  就高女士小区的问题，市房产管理中心工作人员在接受记者采访时表示，根据《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定，按时、足额缴纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。但物业服务合同终止后，原物业公司应当及时退出物业服务区域，进行交接。而该物业公司不但没有退出，反而以在此期间依然提供物业服务为由，要求业主缴纳这部分物业费用，是没有法律依据的。

  根据《河南省物业管理条例》第五章第五十二条规定，业主大会决定解聘物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当按照规定办理移交手续，并在约定的时间撤出物业管理区域。被解聘的物业服务企业在约定的撤出时间内，应当维持正常的物业管理秩序。业主大会决定选聘新物业服务企业或者自行管理的，原物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起退出物业管理区域，并向业主委员会或者在业主委员会的监督下，向新选聘的物业服务企业履行下列交接义务：移交物业管理用房等共用部分、共用设施设备；移交物业承接查验的有关资料；移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护、保养、检验等技术资料，运行、维护、保养记录；结清预收、代收和预付、代付费用；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  对此，有关律师表示，前期物业服务合同终止后，业主对物业服务不满而不再与物业服务企业继续签订物业服务合同。此时，物业服务企业就应积极履行，退出服务区域、交接相关资料，如果强行继续提供所谓的服务的话，其实已经构成了侵权。物业服务企业以自己的侵权行为为依据要求高女士缴纳后续物业费是说不通的。