——博园·澜庭叙项目匠心系列之景观设计篇

  本报记者 张 蕊

  澜庭叙项目匠心系列

  博园·澜庭叙，是焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）在我市老城区开发的一个项目楼盘，虽然入市时间不长，却以其独特的魅力彰显出强劲的吸引力。为何？无外乎“用心”二字。本刊将陆续推出澜庭叙项目匠心系列报道，为您讲述澜庭叙项目用工匠精神打造高品质楼盘的细节和幕后故事。

  如何提升楼盘品质？在建筑设计同质化严重的情况下，景观设计已成为楼盘提升价值品质的一个重要途径。因此，在商品房消费者中流传着这样一种说法，即从景观设计可以看出一个房地产开发商的3个人格特点：眼光、胆略和胸襟。

  如何选择自己的爱居？除了地段、户型、价格等硬性需求外，景观设计也是最能打动购房者购买的决定性因素之一。在专业的地产人士眼中，购房者对楼房景观的好恶，可以折射出他的3个人格特点：眼光、胸襟和气度。

  细细想来，这些话虽有些绝对，但也不无道理。今天我们来解读的，正是博园·澜庭叙项目的景观设计。该项目在做整体方案设计时，从20多家国内知名设计公司中优中选优，最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称UA尤安设计）合作，目的就是要让项目有一个较高的起点。博园置业对澜庭叙项目景观设计提出了较高要求：既要美观精致，还要贴心实用。在设计过程中，该项目景观设计稿几经推敲，改了又改，变得越来越美，最终以靓丽的姿态闪亮登场。

  特点一

  景观设计凸显大盘优势

  经博园置业和UA尤安设计的多次沟通，该项目楼盘确定采用大都会的建筑风格，这是源于美国纽约华尔街的建筑风格，简约时尚，是同济大学建筑学博士亲自设计完成。当前，国内建筑风格中，中式比较流行，还有欧式、徽派等各种建筑风格呈现，而大都会风格在美国纽约和中国香港、上海经济发达地区较为常见，既简约又时尚，具有很强的包容性，但在河南运用的并不多。

  离繁华不远，距自然最近。博园·澜庭叙项目的景观设计理念以现代景观设计手法为基，以沉稳内涵的中式元素为魂，以独特的造园艺术为魄，勾勒出品质舒适的生活空间。该项目前后院落、穿水过廊，一起一伏、一转一折的层次感叠加在一起循序渐进，高品质轻奢生活在这种意境下，成为一种直观的环境体验。

  大楼盘相对于小楼盘，其景观设计的优势显而易见。大楼盘绿化面积大、景观展示充分，很多景观设想是小楼盘无法展示的；大楼盘功能性强，该园区规划有全龄运动区和多功能复合区，微汗跑道贯穿园中，还将配备幼儿园、卫生所、儿童乐园、健身房、草坪社交场所、趣味小花园等配套设施，满足业主的多重需求。

  据介绍，博园·澜庭叙项目景观主要分为三大区域，即中轴核心景观区、全龄健身活动区和外围宅间花园区。其中，中轴核心景观区，风雨连廊、镜面水景、迎宾树阵等层层递进，营造出典雅、舒适的氛围；全龄健身活动区，规划有全民活动中心，倡导全民健身理念，让业主充分享受运动带来的乐趣，使年长者在适度的运动与邻里的陪伴中颐养天年，享受其乐融融的社区健康生活；外围4个宅间花园区，风格既统一又求同存异，旨在为业主营造舒适的入户体验。

  特点二

  景观硬装设计彰显小区品质

  这里首先需要普及一个知识点。据业内人士介绍，景观设计分为景观硬装设计和景观软装设计。园林中非绿化的景观在景观设计中均属于硬装设计范畴，例如景观小品、地面铺贴、水景、亭台楼榭、花盆等。而景观软装设计指的是园林绿化范畴，包括草被、灌木、乔木的品种，种植区域以及种植数量、面积等。

  博园置业副总经理杨涛说，博园·澜庭叙项目的人行、车行口入园既分，车辆直入地下车库，园区内道路的尺度与宽度采用统一化、标准化的处理方式。4米宽的消防车道满足消防使用，地面铺装采用不同颜色，与环道相结合，使归家道路更具景观效果。步入门庭，穿过连廊，走进入户大堂，再移步后庭，不仅有绿意盎然的迎宾树阵、舒适的游园道路，还有镜面水景、阳光草坪、特色廊架和植物组团，整体达到因画入园，移步异景。

  小区景观硬装设计：设置有交流座椅，座椅选择在观景与休息皆佳的位置，既有开放性，又有遮蔽性，让业主累了有处坐、坐了有物看；设置有森林化的雾森系统，小区绿化率高，天然的雾森系统提高了空气质量，将社区打造成生态氧吧；设置有无障碍坡道，休闲座椅旁有轮椅停留位置，体现了人文关怀；设置有采用防滑塑胶铺面的全民健身微汗跑道、健身器材、宠物栓，并安装了沿途照明灯具等。

  特点三

  景观软装设计让小区更美丽

  景观软装设计是近年来独立出来的一门艺术设计，并越来越受到人们的重视。因此，博园·澜庭叙项目也格外注重景观软装设计。

  澜庭叙项目楼盘的绿化设计效果图非常养眼，最宽的楼间距近100米，中轴线上便是绿化最有味道的魅力中庭；绿化设计理念主要是“大树+草坪”，绿化率达48％，大树下面是条形椅，3000平方米的果岭草坪作为小区的社交场所，孩子们可以在上面追逐玩耍，空旷、休闲和惬意。小区里还设计有小型水系，不见水流，但听流水叮咚声，便于后期管理，很实用、不浮夸。

  博园置业非常注重景观设计的实用性，在原来的设计中，采用了现在高端楼盘普遍采用的下沉式广场和大面积水域，这样的设计视觉效果好，对客户有很强的吸引力。但是，几经讨论后大家普遍认为，不实用。因北方空气质量差，后期不好管理，业主入住后亮点可能会变成糟点。于是，博园置业果断改变设计，将大面积水域变成小型水系，并栽植高尔夫果岭草坪，方便老人和孩子们休闲玩耍，既实用又人性化。

  在植物选择上，博园置业采取常绿落叶乔木和常绿落叶灌木的视觉最佳配比，点缀园区，打造四季可观的景观效果。园区绿植主要选用：银杏、大叶女贞、广玉兰、五角枫等；灌木主要选用：垂丝海棠、桂花、蜡梅、碧桃等；地被植物主要选用：鸢尾、石竹、麦冬、狼尾草等，以便于室外娱乐及后期的管理和维护。

  细微之处彰显品质。在景观设计中，博园置业对每一棵树木、每一个宅间花园的风格，每一块地砖的颜色，每一个休闲椅的设置等细节都进行了严谨的推敲。还是那句话，澜庭叙项目就是要用一颗匠心来建设精品住宅，把最好的产品献给焦作百姓。

  （本版照片除署名外均由焦作市博园置业有限公司提供）