本报记者 王 倩

  “我今天去缴物业费，发现里面有一项费用是关于电梯的，我家住在二楼不需要乘坐电梯，为啥还要缴纳关于电梯的费用呢？”家住我市某小区的业主陈女士说。

  记者在采访时发现，不少家住二楼的业主对物业费里包含有电梯费存在着疑问，甚至有些高层业主也觉得二楼业主缴纳关于电梯的费用有点儿亏。“虽然我们家住在七楼，可是对于这一点，我也不是很理解，按常理来说，一楼和二楼的业主如果确实没有使用电梯，物业服务公司是不是可以把该楼层的电梯关闭，业主就不需要缴纳相关费用了吧！”市民刘女士说。

  对于物业费，一直都是一个比较有争议性的话题，有很多人都觉得自己缴纳的物业费非常不值得，因为里面包含的多项物业服务内容自己根本没有享受，所以提到物业费都觉得头痛，甚至很多人对它嗤之以鼻。按照国家规定，业主必须缴纳物业费。这主要是因为小区内存在许多公共设施，而物业服务公司平时要对这些公共设施进行维护、修缮、整治以及使用时所需支付的费用，当然这里面也包括了电梯的维修、养护等费用。

  根据《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应按照物业服务合同的约定，按时、足额缴纳物业服务费或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳服务费或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。

  那么，不用电梯的业主为啥要缴纳全额物业费呢？有关律师表示，根据我国《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”所以就算业主没有使用电梯，也需要根据物业公司的要求缴纳物业费的，不得以放弃使用权而拒绝缴纳物业费。