本报记者 张 蕊

  夏日炎炎，骄阳似火。昨日，记者走进焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）的博园·澜庭叙项目工地，只见数百名工人正在加紧施工，处处都是火热的建设场面，一张张美丽的设计图正在一点点变成真实场景。

  按照博园·澜庭叙项目的规划设计，这里将建设成为我市老城区的品质楼盘，给业主提供足够温暖舒适的幸福之家。那么，该项目目前建设情况如何？其设计理念和项目亮点能否如期展示给大家？记者一一为您解读。

  亮点一：地段好 学校多

  李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。澜庭叙项目位于市解放路与工字路交叉口向北300米，属于焦作老城区繁华地段，项目周边有山阳区焦东路小学、山阳区解放东路第一小学、市第十七中学、市第十二中学等学校，可谓学府环绕。

  澜庭叙项目周边配套齐全，山阳建国饭店、人民医院、东方红广场、体育馆、百大新东超市、百大魔法家园超市等生活配套场所，让业主的日常生活变得轻松方便。

  这是项目的自身位置优势，不再赘述。

  亮点二: 轻奢牌 设计贵

  博园置业在做规划设计时，将景观、休闲、健身、上学、就医、户型、服务、养老等细节一并考虑，始终要求高标准、高品位。博园置业负责人先后考察了20多家国内知名设计公司，最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司、郑州大学综合设计研究院有限公司、河南筑雅景观设计有限公司3家国内知名设计公司合作，所投入的设计费用是焦作普通项目楼盘的3倍，相当于一线城市高端楼盘的设计费用。该项目楼盘采用大都会的建筑风格，简约时尚，焦作首家，是由同济大学建筑学博士亲自设计完工，令人期待。

  目前，该项目入户大堂正按照设计图进行精装修，硬装修基本完工，顶部正在安装玻璃幕墙。

  亮点三：新户型 好房子

  据几位售楼人员介绍，很多客户都是一眼相中了澜庭叙项目楼盘的户型。该项目楼盘的户型面积区间为108平方米至168平方米，全部采取国内一线城市最新户型设计，具有明显优势。一是所有户型南北通透；二是所有户型至少3个房间向阳；三是进深小、开间大，接受阳光照射时间长；四是所有户型都采用大观景阳台设计，可以提高高层建筑住宅的空间使用率和得房率。

  记者在该项目施工现场了解到，楼体施工进展快，客户可以进入现场实地感受房屋户型的优势。

  亮点四：养眼的景观

  澜庭叙项目楼盘的绿化设计效果图非常养眼，国内一线城市高端楼盘的绿化设计费果然不是浪得虚名。最宽的楼间距近100米，中轴线上便是绿化最有味道的魅力中庭；绿化设计理念主要是“大树加草坪”，绿化率达48％，大树下面是条形椅，3000平方米的果岭草坪，孩子们可以在上面追逐玩耍。小区里还设计有小型水系，不见水流，但听流水叮咚声，便于后期管理，很实用、不浮夸。

  如何将美丽的绿化设计精准还原？博园置业负责人带着工程技术人员，奔赴各地选石材、选树种，目的就是为了最大限度地展示出景观区的魅力。记者走进该项目景观示范区工地，只见绿化工程正在有条不紊地进行，多棵百年以上树龄的银杏树已经落户景观示范区。

  亮点五：酒店式大堂

  目前，澜庭叙项目正在加紧装修的就是入户大堂，这也是该项目的设计亮点之一。

  澜庭叙项目构建了三级归家大堂——酒店式入户大堂、单元入户堂、电梯入户堂——三重入户方式，既尊贵又安全。最惊艳的是酒店式入户大堂，实行全封闭、智能化管理，3300平方米的酒店式入户大堂内，将配备书吧、咖啡吧、棋牌室等休闲娱乐空间，为业主接待客人、会谈等商务活动提供酒店般的环境。另外，还配备了地下健身房和游泳池。

  亮点六：单梯入户 门外也是家

  记者多次提到，最喜欢澜庭叙项目楼盘的一个地方，就是单梯入户的设计。一梯两户，电梯双向开门，出了电梯便是自己的家，这就是所谓的单梯入户。好处是，电梯至家门口的空间由公共面积成为私有空间，且可以设计成入户花园，大大提高了业主房子的实用率。

  亮点七：大盘优势

  大盘相对于小盘，优势是显而易见的。一是绿化面积大，景观展示充分，很多景观设想是小楼盘无法展示的；二是生活设施健全，小区里将配备塑胶跑道、儿童乐园、康养设施、健身房等配套设施，可满足业主多重需求；三是物业保值和升值能力强，大盘的物业运营经费更有保障，物业管理服务的深度、广度和质量都能做得更好。

  亮点八：酒店式服务

  同样的房子，5年或者10年后的价值高低，要看物业管理。澜庭叙项目的物业管理引进酒店式服务，以星级酒店的人才和方式来管理一个小区，突出精细、突出服务、突出舒适。24小时就医、24小时供餐和洗衣店、钟点工、托老等一系列服务都会跟上，追求生活品质和休闲养老的人士可以格外关注。目前，该项目小区部分物业管理人员已经开始培训。

  亮点九：养老概念

  养老是澜庭叙项目设计理念中，最人性化、最用心的地方，也是让我们最期待的地方。

  老人在家没人照顾，送养老院又不放心，怎么办？博园置业在开发澜庭叙项目楼盘这个产品的时候，把养老服务一并纳入考虑，研究老人赡养问题，解决年轻人的后顾之忧，让年轻人放心去干事。比如，孩子出差了，老人可以托管给小区照顾；老人行动不便，小区提供钟点工服务，有日工也有小时工；小区内还计划建设一个小型养老院，业主家的老人可以集中托养在这里，大家结伴养老，还不用离开家……

  博园置业在高标准规划设计后，以满满的诚意投入工程建设，精准还原每一处设计，其走心之举令人点赞。

  （本文配图均由本报记者刘旭摄）