问题提出：李先生

  问题陈述：我最近购买的一套二手房，办理过户手续时相关工作人员告诉我要进行不动产权籍调查，我想了解一下现在办理不动产登记都需要先做权籍调查吗？

  行动记者：陶 静

  行动结果：对此记者在市地产交易中心了解到，需开展不动产权籍调查的情形有：申请不动产所有权、使用权首次登记；申请不动产所有权、使用权变更、转移等登记的，不动产界址点发生变化的；实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产权籍调查的，不动产界址发生变化的。实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产登记的，但未进行权籍调查或者无法提供权籍调查成果的。