随着房地产行业的不断发展，购房者买房置业时也越来越理性，他们将更多的关注点放在了房子的户型和质量上，这也促使房地产行业从“营销时代”跨入“产品优质时代”。博园·澜庭叙项目坚持以业主为中心，从规划设计到建筑施工都“内外兼修”、精益求精，着力打造宜居、安全的高品质住宅项目，赢得了购房者的青睐。

  匠心雕琢好户型

  单梯入户巧设计

  鞋合不合适只有脚知道，家舒不舒服只有自己知道，而一套房子的户型设计直接关乎业主居住的舒适感。为了给每一位业主提供一个理想舒适的家，博园·澜庭叙项目在规划设计初期，焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）就要求设计公司除了满足容积率、日照等常规外，还提出被设计公司私下称为变态要求的“三个必须”，即所有户型必须南北通透、每个户型必须三室朝南和每家每户必须做到单梯入户。

  这些要求说起来容易，但要在规划设计的同时满足所有条件，可不是一件易事。经过层层筛选，只有上海尤安建筑设计股份有限公司拿出的设计方案达到了博园置业的要求。这是一家国内顶尖的建筑设计公司，是上海绿地、杭州绿城等国内知名房企的长期合作伙伴。

  在具体设计中，博园置业高层领导与设计公司的设计人员多次沟通交流、彻夜冥思、反复讨论、细细推敲……将方案所有细节纳入考虑，尽力让每一位业主有更舒适的居住体验。正因为对设计精益求精，博园置业投入了远远高于普通项目楼盘三倍的设计费用，且与一线城市高端项目楼盘的设计费用相当。

  好设计当然物有所值。目前，博园·澜庭叙项目所有户型实现了南北通透，所有户型至少有三个功能区向阳，且户型设计进深小、开间大，接受阳光照射时间长；所有户型都有大观景阳台，且每个户型有着与众不同的亮点。

  该项目110平方米三室两厅两卫的户型，虽然面积不算大，但是各个房间的面积分配恰到好处，还有两间双明卫生间，尤其设计了L形厨房连通生活阳台，与卫生间形成家政、家务双流线。该项目125平方米魔变“3+1”室两厅三卫的户型，不但设计有阳光充足的南向双主卧，而且每个主卧都有独立的卫生间，再加上公用卫生间，三个卫生间的设计可同时满足三代人洗漱、如厕需求。该项目140平方米、168平方米的户型设计，不仅继续延续了125平方米的南向双主卧和三个卫生间的人性化设计，还在其中一个主卧增添了270度转角阳台，给业主提供了更多的休闲娱乐空间。

  在此基础上，该项目还巧妙地运用了单梯入户的设计。一梯两户，电梯双向开门，出了电梯便是业主的家。这样的单梯入户好处是，电梯至家门口的公共面积成了自家专用，可以设计成入户花园，墙上可以挂上自己喜欢的装饰画，也可以做个鞋柜……总之，大大提高了房子的使用率。

  层层严格把控

  好品质赢信赖

  如果说完美的规划设计让博园·澜庭叙项目实现了“内修”的话，那么项目建筑质量是实现“外修”的关键。博园置业视质量如生命，用工匠精神建万丈高楼，从选材到施工再到验收各个环节都层层把关、严格把控。

  为确保项目的建筑品质，施工中的钢筋、水泥等建筑材料全部由博园置业自行选购。在挑选材料期间，博园置业要求施工单位让多家符合资质的建筑材料企业提供样品、合格证、检测报告等相关材料，确认样品后，最终甄选出最优质的品牌。在各类材料进场时，博园置业还要求监理单位及建设单位的工程技术人员，对材料的合格证、检测报告进行再次抽样检测，如有资料不全、不符合要求的材料，直接进行整批次退场处理。

  为了确保施工进度和施工质量，博园置业安排一名副总经理专职抓施工质量，并制定施工质量要求和标准，对每一项工程都分步、分项进行实测实量。要求施工单位在工地设置施工样板区，严格按照样板标准施工。工程部人员和监理人员每天都在现场指导、监督施工队伍严格按照标准施工。

  尤其在浇筑混凝土作业面时，工程监理人员要全过程旁站，对混凝土的坍落度、标高、平整度以及建筑工人的施工过程进行监督，及时发现问题并予以纠正，确保施工质量。同时，博园置业高层领导还经常深入工地检查指导工作，与工程部技术人员进行交流，现场研究解决问题。如在检查中发现工程质量问题，则要求施工方立即整改到位。

  博园置业对施工建设过程中的每一道工序、每一个环节的验收都十分严格，精益求精。博园置业要求工程部的技术人员会同设计、施工、设备供应等单位和工程监理工作人员对工程进行联合验收。验收时，对项目楼板的标高、尺寸，钢筋的型号、规格等现场实测数据与设计图纸上的数据进行严格比对，数据误差精准控制在规范以内。

  此外，为落实文明施工，为我市创建卫生城市助力添彩，博园置业还要求施工单位严格按照“六个百分百”扬尘整治标准，在施工工地周边设立围挡，进出道路进行硬化，安排专人每日定时对硬化道路洒水清扫，不能硬化的地带用抑尘网进行覆盖，场内建筑渣土外运时，车厢按照要求进行遮盖，进出车辆经过冲洗才放行通过。

  好户型精施工，博园·澜庭叙项目精益求精造好房子，只为把最好的产品交给业主，这是博园置业践行企业责任的主动担当。

  图① 博园·澜庭叙项目施工要求严格，建筑过程中钢筋绑扎整齐。

  本报记者 王 颖 摄

  图② 博园·澜庭叙项目楼体内部墙面粉刷精细。

  本报记者 王 颖 摄

  图③ 博园·澜庭叙项目严把质量关，建筑外观十分规整。

  本报记者 王 颖 摄

  （本版配图除署名外均由博园置业提供）