本报记者 刘 旭

  有一种品牌始终展现从容姿态，有一种作品生来万众瞩目。自今年6月初博园·澜庭叙项目中轴景观5号楼加推以来，博园·澜庭叙项目展厅人气始终居高不下，认购的客户络绎不绝。

  昨日，记者在博园·澜庭叙项目展厅内看到，沙盘和户型模型前挤满了前来看房的市民，置业顾问忙得不可开交，现场不时传来购房成交的喜讯。选到心仪房子的业主，在置业顾问的耐心引导下完成相关手续后，脸上洋溢着喜悦的笑容。

  “我选的是106平方米的户型，虽然面积不大，但户型设计、质量没的说，南北通透，每个房间的面积分配恰到好处。”“博园·澜庭叙项目楼盘的阳台最让我满意，够长、够宽，住起来一定很舒服。”“这个项目楼盘设计、施工请的都是大公司，住着放心。”每一位购房者的选择，都是对博园·澜庭叙项目品质的见证；每一张认购单的背后，都是博园·澜庭叙项目实力的凸显。

  博园·澜庭叙项目热销盛况其实早能预见，自入市以来，客户诚意登记的情况非常可观。该项目为何受到如此热捧？记者试着从市场需求和购房者心态的角度对其进行解析。

  房子是用来住的

  国内地产界按照购房者需求对商品房作了一个定义划分，大致分为刚需型、刚改型和改善型。

  所谓的刚需，即刚性需求，因为落户一个城市或者另立门户，必须有一个容身之处。刚改，即刚性改善，主要是因为家庭成员增加或者孩子上学等因素迫切需要改善居住环境，这属于刚性需求的范畴。改善，则是因为家庭条件的改善，需要对住房居住环境进行改善，属于弹性需求。

  采访中记者了解到，博园·澜庭叙项目成交的客户中，买房原因各异，但几乎都是自住。有的是当婚房；有的是在附近上班，想买个离单位近的房子，图个上下班方便；有的家就在附近，因为住惯了这个地方，想就近买个大点的房子；有的是为了孩子上学方便。

  房子，是幸福空间的承载，住着方便、舒心最重要。博园·澜庭叙项目楼盘位于解放路与工字路交叉口向北300米，地处焦作老城区核心地段，北临太行路，南通解放路，入住于此处的业主不管是开车还是乘坐公交车，基本上半个小时就可以通达全城。该项目周边有山阳区焦东路小学、山阳区解放东路第一小学、市第十七中学、市第十二中学等优质学校环绕，还分布有山阳建国饭店、市人民医院、市东方红广场、市体育馆、市百货大楼新东超市、市百货大楼魔法家园等生活配套场所，让业主的日常生活变得轻松方便，极大地满足人们刚需、刚改和改善型的购房选择。

  好品质让生活更舒心

  楼盘品质，是焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）倾注大量心血的地方，也是该楼盘最大的看点和卖点。据了解，博园置业在规划设计时，将景观、休闲、健身、上学、就医、户型、服务、养老等细节一并考虑，始终要求高标准、高品位。在先后考察了20多家国内知名设计公司后，博园置业最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司、郑州大学综合设计研究院有限公司、河南筑雅景观设计有限公司3家国内知名设计公司合作，所投入的设计费用是焦作普通项目楼盘的3倍，相当于一线城市高端项目楼盘的设计费用。该项目楼盘采用大都会的建筑风格，简约时尚，焦作首家，着实令人期待。

  该项目户型全部采用国内一线城市最新的户型设计，所有户型南北通透，至少有3个功能区向阳，而且都采用大观景阳台设计，双流线设计，单梯入户和先进的入户收纳空间，能够切实提高高层建筑住宅的空间使用率和得房率。

  绿化是让小区环境变美的重要途径，也是博园·澜庭叙项目的精雕细琢之笔。为了充分体现绿化的实用功能，在绿化设计过程中，该项目规划了全龄健身活动区、外围宅间花园区、“大树＋草坪”休闲区，作为小区的社交场所，为业主营造了舒适的生活及社交体验。

  此外，该项目占地136亩、总建筑面积约35万平方米，是我市老城区的稀有大盘，聚拢了城市各项生活元素，如购物、餐饮、娱乐等配套于小区内，致力打造老城区高端生活新名片，对想住在老城区又希望享受高品质住宅的市民来说，具有很强的吸引力。

  懂你所需 予你所求

  家，不只是钢筋和水泥围合而成的房子，从拿到钥匙打开家门的那一刻起，物业服务对生活品质的影响便立竿见影。周到细致的物业服务会提升整个小区业主的居住体验，好物业对房子未来价值的提升也同样值得期待。

  如今，仅停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等浅层次上的物业管理，已满足不了大家对生活幸福度的要求。那么，什么样的物业才称得上是好物业呢？每个人心中都有不一样的标准，但细致周到的服务总是必不可少的要素。博园·澜庭叙项目的物业管理引进酒店式服务，以星级酒店的人才和方式来管理一个小区，更加标准化、人性化。该项目为业主提供24小时就医、供餐和洗衣店、钟点工、托老、智能化、刷脸等一系列全方位家居服务，做业主贴心的生活管家。

  中年人在选择住宅时，一定会考虑到物业服务特别是养老服务。博园·澜庭叙项目在规划设计时，认真研究老年人赡养问题，把养老服务作为物业服务的一个重要子项，在小区养老、集中养老上下功夫。老人行动不便，小区提供钟点工服务，有日工也有小时工；小区内还计划建设一个小型养老院，业主家的老人可以集中托养在这里，大家结伴养老，不用离开家。这样贴心周到的房子，受到众多追求生活品质人士的青睐。

  受热捧绝非偶然，而是匠心筑宅的必然。细微之处彰显品质，对于客户来说，优越的地理位置、品质大盘、优质物业，正是未来居所最理想的样子。

  （本文配图均由本报记者刘旭摄）