问题提出：刘先生

  问题陈述：近日，央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，有人说利率要大涨，赶紧在10月8日新政实施前买房，不买就亏了；还有人说这是楼市利空，打击炒房、投资行为，一时众说纷纭。此政策对刚需置业者有何影响？

  行动记者：陶 静

  行动结果：业内人士表示，央行答记者问中明确表示了，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地贷款市场报价利率加点下限，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。因此，这个政策的本质还是调控，新的贷款利率政策相当于优化后的一个利率浮动机制，更贴合各城市的不同情况，使各地方政府能够更好地“因城施策”对楼市进行调控，对首次置业的刚需购房者影响不大。