本报记者 张 蕊

  在博园·澜庭叙项目营销中心和景观示范区正式开放后，广大市民亲眼见证一张张美丽的设计图精准还原，变成了美丽雅致的真实景观。

  按照博园·澜庭叙项目的规划设计，这里将建设成为我市老城区的品质楼盘，给业主提供足够温暖舒适的幸福之家。那么，该项目的设计理念和项目亮点究竟得到了怎样的展示？记者带您一一体会。

  亮点一：地段好 学校多

  李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。澜庭叙项目位于解放路与工字路交叉口向北300米，属于焦作老城区繁华地段，项目周围有山阳区焦东路小学、山阳区解放东路第一小学、市第十七中学、市第十二中学等学校，可谓学府环绕。

  该项目周边配套齐全，山阳建国饭店、人民医院、东方红广场、体育馆和百大新东超市、百大魔法家园超市等生活场所，让业主的日常生活变得轻松方便。

  这是项目的自身位置优势。该项目位于市工字路上，南接解放路、北通太行路，属于闹中取静之地，在营销中心和景观示范区开放之日，记者看到营销中心前广场和项目外围已经进行了高品质的硬化和绿化，不时有人带着孩子在这里玩耍。

  亮点二: 轻奢牌 设计贵

  焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）在对该项目进行规划设计时，将景观、休闲、健身、上学、就医、户型、服务、养老等细节一并考虑，始终要求高标准、高品位。博园置业在选择设计公司时，先后考察了20多家国内知名设计公司，最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司、郑州大学综合设计研究院有限公司、河南筑雅景观设计有限公司3家国内知名设计公司合作，所投入的设计费用是焦作普通项目楼盘的3倍，相当于一线城市高端项目楼盘的设计费用。该项目楼盘采用大都会的建筑风格，简约时尚，焦作首家，由同济大学建筑学博士亲自设计完成。

  日前，该项目营销中心惊艳开放，处处给人一种华贵气派的感觉。走进营销中心，这里有书吧、咖啡吧、棋牌室、儿童娱乐室，有舒适的休闲沙发、卡座和时尚的饰品点缀；这里是小区的入户大堂，业主们可以从这里回家、在这里待客，处处都是家的美好。

  亮点三：新户型 好房子

  澜庭叙项目的户型面积区间为108~168平方米，全部采取国内一线城市最新的户型设计，具有很明显的优势。一是所有户型南北通透；二是所有户型至少3个房间向阳；三是进深小、开间大，接受阳光照射时间长；四是所有户型都采用大观景阳台设计，可以提高高层住宅的空间使用率和得房率。

  记者在现场了解到，楼体施工进展快，客户可以进入现场实地感受房屋户型的优势，样板间也正在加紧装修。

  亮点四：养眼的景观

  澜庭叙项目楼盘的绿化设计效果图非常养眼，国内一线城市高端楼盘的绿化设计费果然不是浪得虚名。最宽的楼间距近100米，中轴线上便是绿化最有味道的魅力中庭；绿化设计理念主要是“大树+草坪”，绿化率达48％，大树下面是条形椅，大尺度的宽敞草坪不仅满足业主休闲交流，孩子们还可以在上面追逐玩耍。小区内还设计有小型水系，不见水流，但听流水叮咚声，便于后期管理，很实用、不浮夸。

  为了将美丽的绿化设计精准还原，博园置业的高层管理人员带领工程技术人员，奔赴全国各地选石材、选树种，为的就是最大限度地展示出景观区的魅力。走进刚刚开放的景观示范区，只见大树、草坪、鲜花、雕塑、水流以及景观小品都原汁原味地呈现在客户眼前。客户在营销中心对项目进行简单了解后，即可进入景观示范区，实地感受小区的绿化景观。

  亮点五：酒店式大堂

  酒店式入户大堂即现在的营销中心，是该项目的设计亮点所在。

  澜庭叙项目构建了三级归家大堂——酒店式入户大堂、单元入户堂、电梯入户堂，三重入户方式既尊贵又安全，3300平方米的酒店式入户大堂中，除了已展现的书吧、咖啡吧和棋牌室等，还有正在装修的地下健身房和游泳池等休闲娱乐空间，为业主接待客人、会谈等商务活动提供了酒店般的环境。

  亮点六：单梯入户 门口即入户花园

  记者多次提到，最喜欢澜庭叙项目楼盘的一个地方，就是单梯入户的设计。一梯两户，电梯双向开门，出了电梯便是自己的家，这就是所谓的单梯入户。好处是，电梯至家门口的空间由公共面积转变为私有空间，可以设计成入户花园，大大提高了房子的实用率。

  很多客户在实地看房时，对单梯入户的设计和入户空间都非常喜欢，在现场就开始设计自己家的入户花园。

  亮点七：大盘优势

  大盘相对于小盘，优势是显而易见的。其一是绿化面积大，景观展示充分，很多景观设想是小楼盘无法展示的；其二是生活配套设施健全，小区里将配备塑胶跑道、儿童乐园、康养设施、健身房等配套设施，可满足业主多重需求；其三是物业保值、升值潜力大，大盘的物业运营经费更有保障，物业管理服务的深度、广度和质量都能做得更好。

  市民在澜庭叙项目营销中心和景观示范区，可以现场感受到大盘带来的空间感，加上配套设施丰富，入住后感觉会更好。

  亮点八：酒店式服务

  澜庭叙项目的物业管理引进酒店式服务，以星级酒店的人才和方式来管理一个小区，突出精细、突出服务、突出舒适。24小时就医、供餐和洗衣店、钟点工、托老、智能化、刷脸等一系列服务都会跟上，追求生活品质和休闲养老的人士可以格外关注。

  目前，该项目的部分物业管理人员已上岗，在景观示范区可以看到物业人员正在忙碌地做各项保洁。

  亮点九：养老概念

  养老是澜庭叙项目设计理念中，最人性化、最用心的地方，也是让我们最期待的地方。博园置业在开发澜庭叙楼盘这个产品时，把养老服务一并纳入考虑，研究老人赡养问题，解决年轻人的后顾之忧，让年轻人能够放心地去干事。比如，孩子们出差了，老人可以托管给小区照顾；老人行动不便，小区提供钟点工服务，有日工也有小时工；小区内还计划建设一个小型养老院，业主家的老人可以集中托养在这里，大家结伴养老，还不离开家……

  在该项目景观精准还原后，大家也对博园置业的服务有着很大期待，希望博园置业能够精准还原服务设计理念，让业主们生活得更舒适、更安心。

  一年来，博园置业高标准规划设计，之后以满满的诚意投入工程建设，精准还原每一处设计，终于在揭开面纱之日，绽放出美丽的容颜，不负准业主们的信任和期待，其走心之举令人点赞。希望博园置业在现有成绩的基础上再接再厉，精益求精，不忘初心，诚意做事，把这些亮点做得更好、更亮。

  （本文照片均由本报记者刘金元摄）