今年8月，位于市解放路与工字路交叉口向北300米（原坚固水泥厂）的博园·澜庭叙项目营销中心暨景观示范区盛大开放，亮相的那一刻，它便以独特的设计和亮丽的风姿吸引了众人的眼球，成为我市新晋网红打卡地。

  那么，博园·澜庭叙项目究竟何德何能受到如此众多粉丝的热捧？记者试着从颜值、创意和实力等方面来扒一扒这位“网红”。

  “澜庭叙”的“颜值担当”

  博园·澜庭叙项目营销中心前广场，轻奢精致的水景轴线结合造型小品及涌泉设计，黑色的鹅卵石铺底，增加了立体效果，与圆弧造型的营销中心交相呼应，相辅相成，很多路过此处的市民都被这美景所吸引，纷纷驻足拍照。

  该项目营销中心内，挑高的大厅通透大气，璀璨的水晶灯耀眼夺目，大厅内高档雅致的装修、别致大方的灯饰、精美的摆件等彰显了华贵气派。这里配备有会客厅、水吧等休闲娱乐空间，放置着休闲沙发、卡座，为来访者提供了舒适、优美的环境。设置有一间儿童娱乐室，彩色柔软的墙壁，多种多样的玩具和海洋球池，成为孩子们的打卡地。

  穿过营销中心来到景观示范区，中心廊架下，一棵挺拔的罗汉松映入眼帘，镂空框景的造景手法，营造了一处景中有画、画中有景的互生景致，是景观示范区的热门景点之一。一位在此拍照的市民笑着说：“随便一拍，就是一张‘大片’，发在微信朋友圈里，大家都问‘这是哪呀？景色真美！’”

  沿着廊架往里走，一片广阔翠绿的草坪映入眼帘，让人顿感舒适与宁静。草坪周围栽种的树木苍翠茂盛、造型美观，树下摆放着舒适的座椅和茶几，供大家乘凉、休憩。草坪中，小型流动水系贯穿其中，小鹿雕塑体态优美、活灵活现，整个空间开阔又不失灵动，成为景观示范区的出彩之笔，获得了来访者的普遍好评。

  对称的东方建筑特质，造型方正；水墨山水画的屏风，使整个空间充满了东方韵味；深咖啡色钢架结构与格栅，加上玻璃采光天窗，将传统意境与当代风格相融合，大气雅致；高品质的白木纹石材搭配滨州青石板地面，时尚之余显得清雅古朴……坐落在博园·澜庭叙项目景观示范区后场的兰溪庭，无疑是整个景观示范区浓墨重彩的一笔，它凭借自己独特的魅力，引得众人纷纷驻足拍照，成为抖音、朋友微信圈的流量担当。

  兰溪庭前，是一个精致的小型水景，涌泉缓缓流动，伴随流线型的水系，满溢着灵动的气息，与兰溪庭相映成趣。驻足于此，晴可凭栏观水，雨可静坐听澜，还经常能看到一些穿着汉服的姑娘在此打卡拍照，宛如一幅美丽的画卷，令人心旷神怡，陶醉其中。

  “澜庭叙”的营销新玩法

  博园·澜庭叙项目在网络上走红后，吸引了我市很多抖音、快手等平台的网络红人来此创作视频，有些已在此成立了视频创作基地。

  “‘网红’的入驻为我们带来了不少粉丝，同时，我们也借鉴了他们的流量传播方式，开设了自己的官方抖音账号，并聘请专业的创作团队来制作短视频，目的就是让更多人看到我们的项目，了解我们的项目。”焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）相关负责人说。

  打开博园置业官方抖音账号，从视频的点赞量来看，已经有数万人接收到了博园·澜庭叙项目信息，如“醉酒”视频中对博园·澜庭叙项目的户型进行了展示；生活情景剧视频中，对该项目入户大堂内的布局进行了展示；礼宾队视频中对该项目物业和服务精神进行了展示……一组组兼具趣味性和专业性的抖音视频，在令人捧腹的同时也传递了项目信息，令人耳目一新。

  近期，博园置业还精心策划了炫彩灯光节抖音大赛，吸引了大批年轻人参加。如今，博园·澜庭叙炫彩灯光节上的梦幻“心形长廊”、炫彩“时光隧道”、唯美“金色麦浪”、奇妙“海底世界”等主题灯景已在抖音上火了起来，每天都吸引了众多市民前来观赏。

  据介绍，电话轰炸、传单推销等传统营销方式在浪费大量人力的同时，也在消磨购房者的耐心，运用视频软植入的方式，不仅能将楼盘的优势利用轻松愉快的方式在视频中呈现，还可以使房地产商与购房者及时地进行信息交流，获得相应的反馈。同时，购房者不仅能第一时间了解到住宅的真实情况，还可以及时地提出自己的意见与疑问，真正做到经营者与消费者之间的信息互动，在收获消费者信赖的同时也收获了大众口碑。

  “澜庭叙”的实力保障

  楼盘想要得到广大购房者的青睐和认可，不仅需要新颖、独特的营销方式，更重要的是自身的品质要过硬。在这个“产品为王”的时代，人们越来越关注楼盘的内在品质。

  作为老城区高端生活的新名片，李女士从居住品质和教育、生活配套的角度出发，将购房目标锁定在博园·澜庭叙项目。“我是个注重生活质量的人，我对住房的要求标准比较高，像户型设计、园区景观、建筑质量、物业服务等都十分看重。”李女士告诉记者，“看了很多楼盘，最后我选择了博园·澜庭叙项目。因为这里的景观绿化既美观又实用，户型合理，单梯入户设计不仅提高了房子的空间使用率和得房率，业主的私密性和安全性也得到了保障。该项目交通便利、周边配套设施齐全，好房子该具备的条件它都有了，真的很难得。”李女士说。

  与此同时，最吸引李女士的地方是，该项目周围学校多，同时拥有全龄段教育资源。“我一直相信，品质楼盘会带来舒适的生活，博园·澜庭叙项目不但在品质上符合我的要求，而且是学区中心。我相信，这里将成为我们一家的幸福港湾。”李女士。

  楼盘品质，是博园置业倾注心血的地方。从该项目的审批、规划设计到施工建设，从一场场文化活动到一条条工程动态，从一张张效果图到实景图展示，近一年来，记者用文字记录着博园·澜庭叙项目的每一次成长，感受着博园置业对该项目的点滴用心。8月18日，当博园·澜庭叙项目营销中心暨景观示范区以亮丽身姿绽放时，记者发自内心地感叹：“实景跟效果图真的一样美！”精准还原也再次证明了博园·澜庭叙项目的实力。

  将美丽的设计图变成真实场景需要精益的施工，博园·澜庭叙项目对施工单位、用材用料等每一个细节都严格把控、精益求精。该项目制定了严格的施工要求和标准，对每一项施工都分步、分项进行实测实量。博园置业工程部人员和监理人员每天都在项目施工现场指导、监督施工队伍严格按照标准施工，把控每一道工序、每一个环节的进度和质量，在确保楼盘建筑质量的同时，将设计图最大程度精准还原。

  图① 博园·澜庭叙项目景观示范区兰溪庭实景。

  本报记者 刘 旭 摄

  图② 博园·澜庭叙项目景观示范区草坪实景。

  本报记者 刘 旭 摄

  图③ 游客在“时光隧道”里拍照留念。

  本报记者 宋崇飞 摄

  图④ 市民开心地在博园·澜庭叙项目营销中心门口前拍照留念。

  本报记者 张 蕊 摄

  图⑤ 博园·澜庭叙项目景观示范区中心廊架背景墙实景。

  本报记者 刘 旭 摄

  图⑥ 博园·澜庭叙项目营销中心门口前广场的“金色麦浪”灯组。

  本报记者 刘 旭 摄

  图⑦ 博园置业聘请的抖音拍摄团队正在营销中心内拍摄短视频。

  本报记者 刘 旭 摄

  图⑧ 博园·澜庭叙项目营销中心前流光溢彩。

  本报记者 张 蕊 摄