问题提出：魏先生

  问题陈述：近日，我想购买一套二手房，但看中的那套房子的房产证上原房主已经过世，房主的女儿继承了该房产。原房主女儿有一份公证材料，证明她是该房产的唯一继承人。她让我购买房子后，再去公证处公证这套房产属于我。我想了解一下，这样交易安全吗？

  行动记者：陶 静

  行动结果：律师表示，在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果。必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记，才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格来说，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的。该房屋在转让给魏先生时，首先继承人需要办理遗产过户手续，然后再过户给买方，否则就会存在风险。