众所周知，进入11月份向来是年底冲刺业绩的最佳窗口期。目前，房企销售冲刺已经进入倒计时。特价房、内部员工折扣、存抵优惠、一口价……为了2016年能漂亮收官，眼下我市众多房企已经陆续开启年底冲关模式，各种刺激购房的营销举措频现市场。一些热销楼盘，计划赶在年底将新品推入市场，大部分楼盘也以暖场营销方式，把握蓄客关键时期，一场与时间赛跑的楼市攻坚战已然打响。

  临近年底，各房企都面临销售任务和回款任务的双重压力，而对于消费者来说，年底这段时间或许是短期内购房的最佳时机，因此，我市各大楼盘自然会抓紧时间使尽浑身解数来冲刺，大小房企纷纷发力，焦作楼市似乎又上演了一场热闹的节目。焦作恒大·悦龙台2号楼趁势加推，103~131平方米湖景高层毛坯房清尾价销售；建业·迎宾府11月特惠活动来袭，购买洋房产品送5万元家电大礼包；中弘·名珺城推出年底优惠活动，建筑面积95~121平方米优质户型每平方米单价5880元起；焦作碧桂园新品6号楼加推，优惠活动进行中；博园·澜庭叙推出3号楼新品，缴纳2万元抵3万元认筹中。

  今年年初以来，楼市总体下行的压力偏大，要度过销售压力难关，房企每一刻都不能放松。不难看出，众房企为抢占市场份额，可谓使出了浑身解数，随着天气的逐渐寒冷和年终的一天天临近，开发企业势必会抓住最后的良机，一方面加推房源，一方面强化服务，推出了各种暖冬活动，力争在年底来个漂亮收官。

  “我最近跑了不少楼盘，发现多家楼盘给出的优惠均比之前更诱人，价格也基本能在我的接受范围之内，因此我准备近期将自己的买房计划付诸实施。”刚毕业参加工作的小刘说，“买房不是挑最好的，而是最适合自己的。在看不到房价下跌和无法预期明年房价涨跌的情况下，刚需购房者应该把握好商家的促销时机，挑选适合自己的房源适时出手，一味地等待并不代表就能够达到‘物美价廉’的理想化目标。”此外，也有不少改善性购房者对房价抱有下降的预期，因为不着急换房而选择继续观望，决定到明年看看房价的走势再说。

  对于购房者和开发商来说，年底确实是重要的一关。进入年底，不少购房者在观望中考虑到底是在年底出手还是等到明年再买。而为了打好年底冲关战，开发商们更希望在此时出奇制胜，伺机而动。一些开发商寄望于用活动来催暖楼市，增加销量也不失为一种良策。