据市房产管理中心统计数据显示，11月份前三周，我市商品房网签成交套数548套，与10月份前三周708套相比，高下立见。与去年同期789套相比，更是差距悬殊。由此可见，当下的焦作楼市确实随着气温的下降，有了丝丝凉意。

  在这种形势下，我市各大主力楼盘加足马力，积极推盘给力促销，迎接年底销售节点。据悉，包括焦作恒大悦龙台、东方今典·境界、建业·春天里在内的多个楼盘，都诚意十足、积极让利，卖力吸引购房者。其中，焦作恒大悦龙台荣耀收官盛惠，160平方米至237平方米退台叠院，含装修交付。东方今典·境界88平方米至136平方米全系三房，26号楼宽景高层火热抢购，首付仅需2万元起；东方今典·总部新城全能SOHO公寓清尾特惠，依旧给“利”，49平方米至58平方米全能空间，宜居宜商宜投资，30余席房源分秒递减。

  除房源特惠酬宾外，各大房企的暖场活动也是周周不断。11月30日至12月1日，来焦作恒大悦龙台营销中心，参与“指尖优雅，幸福加‘杯’”活动，与绘画大师一起进行油画DIY、马克杯DIY。建业·春天里推出幸运抽奖活动，关注“春天里一家人”公众号即可参与抽奖，最高千元大奖等你来拿。即日起至12月15日，恒大地产与苏宁电器跨界合作，推出品牌联袂特惠购活动，活动期间，恒大地产与苏宁电器强势联合盛惠全城，消费者不仅可以购买到苏宁电器的专享优惠家电，还可以抢到恒大地产超高性价比的专享特价房源。

  “又到年底了，最近这段时间我频繁接到各大楼盘置业顾问打来的电话，告知项目推新品，或者楼盘加大优惠力度。虽然一些意向房源的价格上有所松动，但对于我这种偏向房屋投资属性的购房者而言，还需要多考虑考虑。”市民孙女士表示，“我对所购买的楼盘项目的抗风险能力更加关注，比如品牌、物业服务、购房手续办理进度等，对小范围的价格阶段性波动并不太在意。”

  楼市降温的背景下，开发商之间的销量争夺战却开始进一步升温，房企开发项目的时间在缩短、速度在加快，推盘节奏也明显提速。“如果不想被竞品楼盘抢走客户，就要踩稳节奏，提前作好入市营销的准备，才能赢得市场。”某楼盘营销负责人对记者表示。

  业内人士认为，无论市场的走向如何，对居住舒适度比较在意的购房者一直存在，且数量不少，这部分人群就是众房企要争取的。不论是刚需、投资者或是改善型需求，购房者是否出手，取决于市场是否有对应产品来满足他们的置业需求。因此，练好内功，才是房企制胜的法宝。