本报记者 陶 静

  睦邻会、观影节、生日会、亲子DIY……临近年底，焦作楼市也是一片繁华热闹的景象，营销活动周周不间断，准时带给人们一个丰富热闹的周末，多家房企新一轮美宅即将上市，为房源稀缺的楼市注入新鲜“血液”。各房企的营销活动使楼盘的客户来访量显著提升，人气也明显趋热，为新房源入市以及带动项目成交打下了良好的基础。

  记者在走访中了解到，目前正值楼市年底冲刺的关键时期，我市多家楼盘在近期都有推盘计划，同时也是开发商感恩回馈的季节，于是在此期间，举办一些活动蓄客，加强与客户的互动就成了这些楼盘的工作重点。此外，各大楼盘的营销活动多在周末举行，开发企业预先将购买意向较强的客户邀约至售楼中心，通过一些互动性较强的活动来活跃现场气氛，进而提高楼盘关注度。

  为答谢新老业主对焦作金科·集美晴川项目的支持，12月1日，金科·集美晴川睦邻会——邻里海底捞火锅宴第二季，在该项目营销中心举行，焦作金科新老业主欢聚一堂，共享盛宴。11月30日至12月1日，征云美好生活家园业主感恩观影活动举行；11月27日至12月15日，焦作恒大悦龙台与苏宁品牌联手打响暖冬购物优惠盛宴，两大品牌集体优惠，各种好礼送不停……此外，建业、亿祥、和兴地产都不约而同地举办了美甲DIY、珍珠奶茶DIY、暖手宝DIY、帽子DIY等各种亲子DIY活动，这些项目的暖场活动也吸引了大量客户的到访，通过口碑效应扩大了项目的影响力与知名度。

  此外，不少房企在年底也开始加推产品，或是对返乡置业群体制定专属优惠，通过折扣让利来拉人气，促进成交。博园·澜庭叙3号楼认筹活动正在进行中，认筹可享缴纳2万元抵3万元购房优惠；焦作碧桂园6号楼新品加推；东方今典·境界26号楼新品加推；焦作恒大悦龙台退台叠院收官巨惠……

  “楼盘定期举办暖场活动不仅是必要的而且好处多多。”一位业内人士告诉记者在，首先，对于即将开盘的楼盘项目，暖场活动能够为首次开盘蓄势，增加项目的知名度和人气。其次，对于那些体量较大的项目，开发周期一般较长，借助于暖场活动来维持楼盘的人气是很必要的。在销售的淡季，一些楼盘项目也会举办一些别出心裁的暖场活动试图打破传统的淡季僵局。此外，楼市的暖场活动互动性逐渐加强，大部分的暖场活动都不再停留在传统的形式上，更多的是需要购房者亲身参与，这不仅提高了客户参与活动的积极性，也在一方面提升了项目的关注度。