近日，我市召开老旧小区改造提质工作动员大会，并公布了《焦作市老旧小区改造提质工作实施方案》（以下简称《方案》），这个消息引起了市民的广泛关注。连日来，一些居住在老旧小区的居民提出各种问题，希望记者帮忙打探这些问题是否属于提质范围，向哪些部门进行申请。

  楼梯损坏是否属于提质范围

  市民齐女士家住解放路五号院小区。她说，小区建成于1990年左右，内有十几栋楼房。小区没有物业公司，小区内的公共设施早已老化无人更换，整个小区乱乱的。看到我市要对老旧小区进行改造提质的消息后，居民特别开心，希望政府有关部门能够把解放路五号院小区列入改造范围，改善小区居民的生活环境，提升大家的幸福感。

  齐女士说，小区需要进行完善的地方很多，但当务之急是尽快对楼梯进行改造。她所在5号楼的几个单元内楼梯都破损严重，居民上下楼时一不留神就会被绊倒，特别危险。她想知道居民楼内的楼梯是否在老旧小区改造提质范围，如果在范围该如何申请。

  针对齐女士提出的问题，记者采访了山阳区艺新街道相关负责人。该负责人说，根据《方案》规定，改造内容包含基础设施、住宅建筑本体、居住环境和配套公共服务设施四个方面。《方案》要求，老旧小区改造提质成效按功能分为基础改造、提升改造和精品改造三类。其中，基础改造项目占65%、提升改造项目占30%、精品改造项目占5%。老旧居民楼的楼梯、墙体都在改造提质的范围内。

  该负责人说，根据山阳区老旧小区改造提质计划，该项工作由山阳区住建局牵头，对辖区内所有老旧小区进行现场调研，分批次实施改造提升。

  物业拆煤球房提升小区环境

  张女士家住友谊路与站前路交叉口西北角的平光拐角楼生活区。据张女士介绍，1997年入住平光拐角楼生活区时，以800元的价格，购买了一间煤球房。她家住5楼，这间小小的煤球房给生活提供了许多便利，家里暂时用不着的杂物都存放在煤球房内，平时买的大件东西，也可以放在煤球房，等家人回来后再拎上楼。不久前，该生活区移交给物业公司管理，物业公司接管后的第一件事就是拆除院子里的煤球房。

  张女士说，该生活区有90间煤球房，物业按每户1000元作为拆煤球房的赔偿。即便是物业赔偿，生活在这里的居民也不同意拆除，煤球房对生活在高层的居民来说非常重要。

  记者到平光拐角楼生活区核实具体情况。平光拐角楼有5个单元，东侧的房屋结构8层，西侧的房屋结构7层，不同意拆煤球房的居民都住在5楼以上，其中一位已经60多岁的居民告诉记者，她家住7楼，房子只有40平方米，许多东西都放在煤球房里，煤球房被拆掉后，她家的东西没有地方放。

  据了解，平光拐角楼生活区属于“三供一业”改造小区，根据《方案》改造范围规定，该小区不属于老旧小区改造提质范围。那么，居民反映的问题该如何处理呢？记者采访了市吉泰社区服务有限公司。该公司负责人马保枝说，平光拐角楼生活区建成比较早，煤球房占据了院子的空间，影响120、119等急救车辆的出入，考虑到小区居民的实际需求，决定对小区进行整体升级改造。

  马保枝说，拆除煤球房是改造的内容之一。除此之外，还要对小区入口设置安全道闸实行人车分离，统一规划机动车停车线路，整修、扩宽道路，铺设沥青路面；结合小区内原有绿化，营造新的景观点，利用闲置用地，增设机动车停车位；改建非机动车棚增设室外消火栓，维修路灯更换监控设备等。关于居民说到的问题，物业有一定的考虑，计划在新建门岗时安装储物箱，方便居民存储物品。