博园·澜庭叙项目营销中心和景观示范区自正式开放以来，以精准还原的诚意和效果，赢得了广大市民的信赖。焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）致力于打造老城区高品质楼盘，自去年入市以来，对用材用料、工程建设中的每一个细节，都严格把控、精益求精。目前，博园·澜庭叙项目建设进展顺利，正在对一些建材和设备进行招标采购。让我们提前介入，详细了解博园置业对电梯、外墙真石漆、门窗、密码锁等建材和设备是如何优选配置的。

  电梯：安全在眼前 保障在长远

  热播剧《欢乐颂》中，安迪、曲筱绡等美女因一次电梯事故有了第一次交集，并最终成了朋友，但在现实生活中，大家还是祈祷开发商不要提供这样的机会。

  曾有读者吐槽自己住的小区，电梯三天两头上演“惊悚片”，今天突然下沉一层，惊出一身冷汗；明天电梯停运，物业组织整个单元业主凑份子修电梯，半年不见动静。

  如何减少这样的情况发生？博园置业总经理秦晓光说，从源头做起，选择最好的电梯品牌，做好品质保障工作。

  电梯作为生活中必不可少的垂直交通工具，几乎成为业主每天都要见面的“伙伴”，但电梯空间狭小拥挤、等待时间过长、安全事故频发等问题严重影响了人们的乘梯感受和安全。为给业主打造一个安全、舒适的乘梯环境，博园置业在博园·澜庭叙项目电梯的选择上可谓是严而又严、细而又细，在电梯项目招标时，只选择排名前五的一线合资品牌电梯，而招标文件的要求细致到设备的每一个部件。

  博园置业技术部部长史健介绍，合资品牌不但在电梯设备制造、控制系统集成和高新技术应用完善、技术管理方面拥有国外知名品牌的技术支持，而且拥有自己的专利技术，在技术、性能、安全系数、舒适度等方面也有保障。同时，合资品牌电梯在维护、零配件采购便利性等方面也具有优势，便于后期的维护与管理。更为关键的是，博园置业在选择电梯安装施工队伍时，宁愿多出安装费也要用厂家队伍安装，来确保电梯安装得更精准、运行更安全。

  博园·澜庭叙项目选用的电梯都配备有先进的电梯光幕保护装置。据介绍，电梯光幕是一种利用光电感应原理而制成的电梯门安全保护装置，通过安装在电梯门两侧的红外发射器自上而下连续扫描电梯门区域，形成一个密集的红外线保护光幕。当其中任何一束光线被阻挡时，光幕将发出遮挡信号，控制系统接到光幕给的信号后，电梯门会立即停止关闭并反转开启，直至乘客或阻挡物离开警戒区域后电梯门方可正常关闭，从而有效避免电梯夹人事故的发生。

  为减少业主等待电梯的时间，博园置业在电梯载重、运行速度等配置的选择上也是极为用心，经过反复斟酌与比较，最终确定了1000千克的载重、2米/秒的速度，以实现电梯高效运作。澜庭叙小区电梯间还融入了刷IC卡或者“刷脸”等方式，直接把业主送到自家的入户花园，从而达到单梯入户的效果。

  门窗：装修前根本不用换门换窗

  新房装修第一步干什么？不少人肯定回答“换门窗”。装修未动、门窗先行，一套入户门和断桥铝窗户换下来，最一般的价位也得2万元左右。在澜庭叙小区，这个钱可以省下来了。因为，博园·澜庭叙项目在配置门窗时，对其型材、门窗框料、五金件、智能锁等都制定了高标准要求。

  入户门是钢木装甲入户门。钢木装甲门，是近几年才出现的一种新型防盗门，这种门的门扇内钢芯由钢板及高强度龙骨组成，并填充有保温、隔音材料。门扇前后表面各覆盖一层工艺木门板，门板表面是由高科技工艺粘合的天然木皮，所以外观看起来和实木门基本没有差别。钢木装甲门迎合了现代人家居装修中回归自然、贴近自然的精神追求，它既不像钢制门看上去那样冰冷，又克服了传统木门不能防盗、防火、防潮、防变形、防虫蛀等缺陷，属于目前市场上的高档入户门。更为惊艳的是，博园置业在入户门款式上选择了子母门，相较于单扇门来说更加便捷，人在进出时只需要打开一扇门，当需要通过家具等大物件时，可以打开两扇门，使用起来灵活方便。子母门属于定制款，更显档次，且造价高，会使整个家看起来更加气派。

  窗户用的是断桥铝合金窗。断桥铝合金窗，是在铝合金窗的基础上为提高窗户保温性能而推出的改进型窗户，冬季，断桥铝合金窗能够减少三分之一的通过窗框散失的热量；夏季，在有空调的情况下，断桥铝合金窗能够减少能量的损失。同时，断桥铝合金窗还具有强度高、耐腐蚀、防火和采光面积大等特点，是高档建筑用窗的首选产品。博园置业精心选择国内品牌铝合金厂商，希望把最好的居住体验呈现给焦作市民。

  门锁用的是智能门锁。防盗锁对门来说是最重要的部件，直接关系到门的安全性，所以在门锁的选择上，博园置业丝毫不马虎。博园·澜庭叙项目选用的是智能门锁，智能门锁相较于传统机械锁，既安全又便利。目前，该项目在选的合作对象都是行业领先品牌，力求在门锁质量得到保障的前提下，让业主享受高科技门锁带来的便捷。

  外墙：精选材质工艺 给房子穿上优质“保暖衣”

  外墙保温是指在主体墙的外表面上建造保温隔热层，通俗地讲，就是给建筑穿上一件“保暖衣”。它不仅能降低冬季取暖能源消耗及夏季降温空调电能消耗，在使建筑物冬暖夏凉、业主居住舒适的同时，还对节约能源、保护环境等也有着深远的意义。此外，因为保温层置于建筑物结构外侧，可有效减少空气中有害气体和紫外线对外墙的侵蚀，大大延长了建筑物的寿命。

  博园置业在外墙保温材料的选择上非常谨慎，严格按照国家相关标准，优中选优。史健介绍，在我国，外墙保温材料按燃烧性能可分为A级、B1级、B2级和B3级4个等级。其中，A级为不燃材料，B1级为难燃材料，B2级为可燃材料，B3级为易燃材料，博园·澜庭叙项目外墙保温选用的是A级不燃材料。不燃材料不仅消防安全系数高，还具有承压能力强、施工方便、经济耐用等特点，是满足当前房屋建筑节能需求、提高工业与民用建筑外墙保温性能的优选材料。

  好的建筑外墙要内外兼修，如果说优质的保温材料让博园·澜庭叙项目外墙实现了“内修”的话，那么漂亮的外立面就是实现“外修”的关键。外立面是体现建筑个性和建筑风格的表现形式，也是衡量建筑物本身价值的重要因素。一个好看的外立面会让人赏心悦目，一个材料耐用性到位的外立面也会让住在里面的人觉得安心和踏实。

  为了精准还原大都会建筑风格，博园·澜庭叙项目在建筑外立面材料的选择上，不惜成本，重金投入。对于正在建设的6栋高层住宅楼，博园置业通过仔细斟酌、反复对比，挑选出最适宜高层住宅使用的水包砂涂料作为建筑外墙涂料。据了解，水包砂涂料是水包水与真石漆两款涂料结合而成的一种新型建筑涂料，主要用于仿制荔枝面花岗岩石材产品，是近年来外墙仿石涂料的热门产品。

  “水包砂涂料相比于水包水涂料，其涂膜的强度更好，耐候性能更优越；水包砂涂料相比于真石漆，其乳液含量更高，花纹的仿真效果更丰富、饱满，具有更接近石材的效果。”史健告诉记者，水包砂涂料汇集了水包水涂料和真石漆两种产品的优点，质感好、易造型、表现力强，被广泛地应用于各类高端项目，装饰效果大大提升了项目的品质。

  除外观具有优势外，水包砂涂层硬度高、有韧性、抗裂防渗性强，能克服墙体砂浆的微小裂纹，对外墙起到了抗渗防水作用。同时，它还具有抗老化性强，抗冷热循环能力强，不起泡、不剥落、安全环保、维修方便等特点，是集美观与实用于一体的理想外墙涂料。

  记者在博园置业办公区看到，几家外墙漆承建单位的员工正在外墙上制作样板，展示施工材料和施工工艺，博园置业将优中选优，把澜庭叙小区的建筑外墙做到最好，把最好的产品献给焦作百姓。

  图① 正在装修样板间的5号楼。

  本报记者 张 蕊 摄

  图② 样板间的窗户已经安装到位。

  本报记者 张 蕊 摄

  图③ 封闭好的样板间宽景阳台，透过玻璃窗，窗外风景一览无余。

  本报记者 张 蕊 摄

  图④ 博园·澜庭叙项目健身区大厅实景。

  本报记者 刘 旭 摄

  图⑤ 中标候选人制作的外墙保温及装饰材料的实体样板。

  本报记者 张 蕊 摄

  图⑥ 博园·澜庭叙项目营销中心的电梯实景。

  本报记者 刘 旭 摄