时间如白驹过隙，眨眼间，2019年即将成为历史。这一年的焦作楼市，在政府房地产市场健康发展长效机制的引导以及市场自发调节的共同作用下，总体表现平稳。恒大地产、碧桂园、金科等一线房企持续发力深挖市场份额，市场竞争更加充分，本土房企提升品质、创新营销，于压力中寻求突破，焦作楼市稳中向好，在充分竞争中，呈现出以下几个特点。

  充分的市场竞争，提高了人居的品质。有了优秀的对手，才能看见更优秀的自己。一线房企品牌效应强，自带光环，阵仗浩大，倒逼本土房企不得不在规划环节就注重产品细节，拿出更多的附加值附加到房屋上，尽全力与一线房企抗衡。之前，个别房企为提升小区品质采用的断桥铝门窗、雾森系统、360度无死角监控、电子车辆识刷系统以及可视门禁等配置，现如今已成为新建小区的标准配置。市场的充分竞争将促进整体开发水平的提高，进一步提高新建住宅的品质。

  充分的市场竞争，让那些以往凭借“短、平、快”为取胜法宝的本土小房企，越来越缺乏竞争力。从土地拍卖的数据中可以发现，拿地的大多是一线房企，本土中小房企如何面对市场形势的快速变化，在未来很长一段时间，都是其不得不花心思研究的课题。因为恒大、碧桂园等房企大鳄不仅现金流充足，而且拥有工业化住宅建造体系“成本低、工期短品质优、价格高”等诸多优势，是本土中小房企难以企及的。两者之间的区别，就好比手工作坊和机械制造，在“大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”的背景下，中小房企究竟该如何突破瓶颈，值得深思。

  充分的市场竞争，进一步推动了新城区的发展，前些年市民在购房时，常纠结于选择老城区还是新城区，但是现在新城区明显成了首选。老城区因为规划不尽合理、配套设施老旧等原因，优势渐渐在减少。与之形成对比的是，新城区吸引了越来越多的购房者。首先，老城区可供开发的土地愈发稀少，而新城区土地供应量丰富，可选性强；其次，市政配套进一步向新城区倾斜，医院、学校、商业，银行等生活配套在新城区遍地开花；第三，新城区之于老城区的环境优势也是有目共睹的。

  充分的市场竞争，提升了整个城市的文化品位。建筑物是城市凝固的艺术品，其布局、造型、建设有无文化品位，决定该城市的基本风貌。经过多年的发展和一线房企的带动，焦作的房地产建筑由原来的设计平庸、布局普通、色彩单调，逐渐向多元化发展，建筑在体现本身艺术修养的同时，彰显城市文化价值导向、表达先进文化思想、培养市民高尚情趣，展现人文情怀和建筑美学的力量。

  未来可期，满怀激情心飞扬2020年，焦作楼市已经作好了准备，准备扬帆起航。