近日，新型冠状病毒感染的肺炎疫情牵动着每个人的心为了有效防止疫情，避免不必要的接触，不少单位发布紧急通知，暂停线下办理业务。1月27日，我市房产管理中心发布《关于全市房地产行业配合做好新型冠状病毒疫情防控工作的通知》，要求自发布日起，各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部，恢复开放时间根据疫情防控工作进展另行通知。

  为响应战“疫”号召，目前我市的各大售楼部都已关闭，但为保证自身项目的曝光度和客户关注度，我市许多在售项目开启了线上售房的模式。一时间，焦作楼市涌现出直播看房、微信一对一选房、小程序看房、VR看房等各式花样售楼手段。在焦作碧桂园推出的线上看房活动中，记者通过识别二维码进入直播间，看到一名置业顾问对着该项目沙盘在详细介绍着楼盘的信息和在售房源的情况。客户进入直播间后，不清楚的信息可直接向置业顾问提问，置业顾问会及时进行解答，而且线上购房还可享受到9折的购房优惠。

  “以前房地产市场是渠道为王，这种模式已不可取，开发商们会更多地依赖线上宣传渠道。对房企而言，线上宣传又形成了一轮新的竞争，如何通过线上活动把自己的项目信息传达出去引起大家的关注，是当下的主要目的。”我市一房企负责人对记者表示。此外，一位二手房中介向记者透露，“今年春节期间咨询的只有二三个购房客户，除了线上展示房源，现在什么都做不了，只能等着疫情好转。”

  在业内看来，眼下多家房企转战线上销售，是针对疫情情况采取的措施，其效果还有待观察。预计今年一季度房地产行业销售会下滑，中小房企将面临严峻考验。“从城市区域的角度看，此次疫情对于三四线城市是影响比较大的。因为按照过去的营销惯例，春节前后是‘返乡置业’需求释放的高峰期。从近期各地的疫情防控动作看，比较严厉，既关闭了售楼部，也关闭了部分人的进城通道。客观上说，三四线城市今年‘返乡置业’需求难以释放，部分房企必须调整节后的营销策略。”业内人表示，“从实际情况看，虽然当前环境确实会对房地产有影响，但也需要看到决定房地产行业发展的关键是城镇化等因素，疫情影响是短暂的，后续若是有刺激性政策，完全可以弥补一季度房地产交易数据不好的状态。”