创刊的话

  今日，由焦作日报社与焦作市城易达置业有限公司联办的《璞玥府雅韵》专刊正式与广大读者见面了。这是焦作日报社与焦作市城易达置业有限公司献给美丽焦作的一份礼物，也是我们向焦作人民发出的一声亲切问候。璞玥府是一个新楼盘、是一处新家园，也是城易达人开垦的一片城市绿洲，是城易达人向这座名城表达的信任与爱恋。 璞玥府是我们奉献给焦作人民的人文住宅。我们理解，优良的住宅不仅仅是固定的建筑物，还是生动的文化作品，是丰富的人文价值集合体，是一种新生活方式的象征。 希望广大读者朋友多加关注璞玥府项目，做客《璞玥府雅韵》，看房子的故事，想自己的心事，这里或许能给你带来意外的收获。

  本报编辑部

  位于中站区的“太行山国家级猕猴自然保护区”和市生态植物园、市森林公园、许衡文化公园、龙翔矿山公园等生态绿地，都是大自然赋予这里得天独厚的瑰宝。素有“焦作后花园”之称的中站区，就像一颗珍珠，镶嵌在太行山的南麓。

  在这个“后花园”里，从来就没有少了房地产企业的青睐。近年来，多家房地产企业在此开疆扩土，璞玥府项目的开发建设者焦作市城易达置业有限公司就是其中之一。

  焦作市城易达置业有限公司董事长户磊告诉记者，他在中站区不仅感受到这个只有15万人口的城区厚重的文化积淀和浓郁的人文关怀，还感受到了古老的和现代的、本土的和外来的在这里友好相处、和谐共融。在一次次走进中站区、感受其热情和魅力后，户磊决定投入精力和财力在中站区，打造以人文为中心，以建筑为载体，切实关系到居者生活的璞玥府项目。

  “璞玥府项目雄踞中站区南北中轴怡光路与新园路交会处，由市生态植物园、许衡文化公园、市森林公园三大公园环绕，这一不可多得的自然优势，也是我看中该地块的原因之一。”谈到为何择址中站区时，户磊如是说。尤其是该地块与绿意盎然的市生态植物园仅一路之隔，竹园、盆景园、凉亭等，将这里打造得既静谧安详又繁荣多样，不仅是休闲娱乐的好去处，还是焦作市区西部的绿色客厅。对于选择璞玥府项目的市民来说，可谓推窗即享天然氧吧，无限接近健康生态生活。

  前景可待 未来可期

  2018年，中国中铁股份有限公司投资500亿元在中站区打造中铁太行国际生态城的消息不胫而走。这让户磊更加坚定了对中站区的期待。在他看来，集旅游度假、休闲娱乐、养老养生多功能于一体的综合性国际生态产业宜居新城——中铁太行国际生态城项目，之所以择址中站区打造新型城镇化2.0升级版，不仅是彰显位列世界企业500强中第55位的大型国企在发展战略上的大格局考量，也是看中中站区得天独厚的资源禀赋和四通八达的区位优势。

  作为拥有82平方公里山区自然生态森林氧吧的中站区，生态环境良好，北部太行山南麓，山高沟深、植被茂盛，四季景色宜人，散落其间的十几个村落独具特色，是打造休闲康养文化旅游目的地的理想之地；中南部是典型的黄河冲积平原地貌特征，地势平坦，坐拥矿山地质公园、南水北调绿色生态走廊、市生态植物园、市森林公园、许衡文化公园、白马门河、田涧沟、大沙河湿地公园等景观体系，自然资源得天独厚，这不仅为打造中铁太行国际生态城营造了良好的自然环境，同样也是璞玥府项目所需要的。

  户磊认为，一个城市的发展一定是离不开周边城市配合的，而中站区恰恰南临黄河、北依太行，整体位于河南省焦作市西部，这里是承接郑州、连接山西的重要枢纽，是豫晋交界经济圈区域性中心城市，是豫西北、晋东南物流大通道的门户，是中原城市群“半小时经济圈”重点城区。“郑焦晋、长济和焦桐高速在此交会，距太焦、郑焦城际铁路车站不足5公里，距郑州航空港、新郑国际机场、洛阳机场1小时车程。此外，中站区享有中国（河南）自贸区、中原经济区、郑州国家中心城市、郑洛新国家科技创新战略示范区及郑焦融合的政策红利，未来发展不可小觑。”户磊如是说。

  中站区四通八达的区位优势，同时促使这里成为焦作现代工业的发源之地、新兴产业发展高地的原因之一。受之前煤炭积累的财富，中站区现代化工产业基础雄厚，近年来，涌现出了龙蟒佰利联、多氟多、风神轮胎、倍耐力（焦作）、三木涂料、奋安铝业、鑫诚耐火等一批行业龙头企业，这些企业的员工今后为方便工作，必会安家于此，强大的置业人群，是我市其他城区无法比拟的。此外，依托这些龙头企业，中站区还将招商引资变为择商选资，环保又倒逼了产业发展，发展反哺生态建设，可谓企业发展生态环境互促共赢。

  在业内人士看来，中铁太行国际生态城重点引进颐养社区、峡谷主题公园、康养小镇、五星级酒店、商务中心、购物中心等重大项目，通过中国中铁全产业链的一体联动、快速行动，推动项目有力、有序、有效实施后，不仅可以为中站区乃至焦作的经济社会发展作出新的更大的贡献，而且还将带来明显的人口红利，中站区发展前景可期。

  府系作品 皆为精品

  中站区优越的地理位置、怡人的生态美景、继续增长的人口红利以及巨大的发展潜力，为璞玥府项目创造了有利的外部条件，但对于一个精品项目来说，还远远不够。众所周知，府系产品不仅是开发商的升级代表之作，更是这座城市的财富。璞玥府，是城易达置业有限公司用现代笔法，写意东方，根据中站区文脉和地块属性作出因地制宜的定制化呈现。它秉承中而不古、新而不洋的新中式设计理念，将中式元素融入建筑，既很好地保持了传统建筑精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位，推敲研习功能尺度，升华建筑美学设计，打造出符合现代人生活习惯及审美情趣的低密新中式家园。

  “公园环绕清凉自来，业主在家门口即可享受天然氧吧，美好的生活似乎已经打开……但对于璞玥府的业主来说，还远远不够。生活的视野，怎能一次次被高楼截断了延伸的方向；阳光的温暖，怎能被过于密集的楼间距遮挡；鸟鸣枝头、嬉戏玩耍，无拘无束的生活不可以因为过多的居者而被打扰……因此，璞玥府采用低密新中式建筑风格，旨在为居者营造一片诗情画意的生活景观。”户磊说。璞玥府项目从择址到规划再到建筑、景观都是经过斟酌与考量的，设计建造的初衷并不完全为了追求市场化，因此该项目更多的是在考虑从心出发、以人为本，让每一处细节，都与更好的人居方式相契合。低密住区代表宁静舒适的生活，此类住区相比一般小区，人口密度低，人少了，人居公共空间就相应变大了，生活舒适度自然就提高不少；低密住区拥有更好的通风采光，小区楼间距相对较大，日照覆盖时长也更多，住户生活体验无疑更好；对于有一定身份和阅历的购房者而言，买房已经不是纯粹的置业需求，而是寻找一种认同和归属感，低密住区既是身份地位的象征，也是他们逐心而居的生活态度。可以说，低密意味着更大的居住空间和社区景观空间，更意味着居住的舒适性、私密性和尊贵性。

  的确，在这个寸土寸金的时代，打造低密产品实属不易，目前市面上规划的都是高层、超高层，容积率普遍大于3.0，真正的低密住区太少了。而璞玥府打造最高仅为12层的小高层，容积率为1.7的低容积率，小区整体绿化率高达35%。

  “国字头” 有保障

  据户磊介绍，该项目是由实力雄厚的焦作市政府国有企业——焦作市公共住房建设投资有限公司投资，城易达置业有限公司开发建设的高端人居楼盘。我们都知道，买房不仅看价格、地段等实际情况，还要考虑开发商的实力，一般大开发商的楼盘都会比较好卖，因为大品牌值得信赖，而国企性质的开发商更容易获得大家信任。众所周知，国企开发商的楼盘，在工程效率和质量上值得信赖，他们以严苛的安全文明标准化生产管理，为购房者呈现一个高品质的住房，不会因成本价格浮动而偷工减料、以次充好，更不易出现延期交房或因为资金短缺而中断建设等情况。购房者买房，图的就是楼盘品质好、有保障，国企楼盘的品牌质量能够让购房者“买得放心，住得舒心”。

  我们熟知的保利地产是中国保利集团旗下的一家公司，该公司隶属国资委，而华润置地也是我国老牌国企华润公司的子公司，其万象城就是华润置地的代表作。这些企业开发的产品往往更具有经久耐用、质量过硬、信赖度高等特点，在市场火爆时，这类产品拥有更大的保值空间；在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。买房子不是小事，很多家庭为了一套房子花费几代人的心血，因此业内人士多次强调，购房者在买房前一定要综合考虑开发商的整体实力。

  阳春四月、春暖花开，正是踏青出游的好时节，约上三五个亲朋好友，一起到素有“焦作后花园”之称的中站区许衡文化公园、市生态植物园等地赏花踏青，在感受大自然如此美好的同时，请到璞玥府来，在这里全体璞玥府的工作人员将张开双臂欢迎你们的到来，让您感受到新中式低密住区的魅力。

  （本版图片均由璞玥府提供）