“房子入住4年，已经有两间卧室的墙面都出现了裂缝，我多次给小区物业服务公司反映，但他们都以超出质保期为由，拒绝免费维修。”近日，市民赵先生致电本报，讲述了自己对所住房屋质量的担忧。

  随后，记者来到赵先生家中，看到在这套小三居室中，有两间卧室的墙面出现裂缝。其中主卧的裂缝出现在飘窗边的正下方，直接到踢脚线位置；另一间卧室的墙面裂缝在中上位置。“墙面上早就出现了裂缝，当时我们都没有在意，后来出现的裂缝又多了一些，远看不容易发现，仔细看还是可以看出来的。”赵先生说。

  记者与赵先生一起来到其小区服务中心了解到，赵先生的房子已经超出合同约定的2年质保期，物业服务公司可以帮忙联系维修人员，但维修费需要赵先生自己承担。当被问及不到4年的房子墙面为何会出现裂缝，物业工作人员解释，赵先生所在的小区不少业主家都出现了墙体裂缝，这是框架结构房屋的通病，但都是小裂缝，没有太大问题。当被问及出现裂缝是属于墙面问题，还是墙体问题，是否属于房屋质量问题以及房屋是否存在安全隐患等，物业工作人员表示，自己不懂施工问题，业主如果怀疑房屋存在质量问题，可以请专业的房屋质量鉴定部门进行鉴定。

  那么，如果业主家的房屋出现质量问题后，是否应该由物业来维修呢？有关部门工作人员表示，房地产开发企业是住宅工程质量保修的责任人，应在建设工程质量保修范围和保修期限内，对房屋所有权人履行质量保修义务，并负责组织协调住宅工程后期有关问题的排查工作。住宅工程还在建设工程保修期限内的，经维修的部位保修期限自业主和相关单位验收合格之日起重新计算。而物业服务公司，并没有这方面的责任，除非房地产开发企业与物业服务公司之间有相关协议。