澜庭叙项目

  实景准现房系列

  买房靠沙盘？决策靠讲解？配套靠想象？NO！随着博园·澜庭叙项目景观示范区开放和一期6栋住宅楼全部封顶，该项目正式进入实景准现房阶段。博园·澜庭叙项目位于焦作坚固水泥有限公司原厂址（工字路北300米），占地90667平方米，总建筑面积约35万平方米，共规划设计18栋高层住宅，户型面积在106平方米至168平方米之间，属老城区高端楼盘。目前，该项目正克难攻坚，加快推进，确保早日交房。

  对于普通购房者来说，买房是人生大事，买房所需房款可不是一个小数目，因此很多购房者在买房时小心谨慎，唯恐决策失误。当然，如果能选到景观配套实景呈现、主体封顶的房子，购房安全性就会好很多。

  博园·澜庭叙项目，是焦作市博园置业有限公司（以下简称博园置业）开发的一个老城区高端项目楼盘，位于焦作坚固水泥有限公司原厂址（工字路北300米）。随着景观示范区开放和一期6栋住宅楼全部封顶，来看房的客户络绎不绝，高品质的实景准现房呈现眼前，成交率颇高。很多客户说，在老城区难得有这样高品质的房子，尤其是这样舒适的户型。现在，记者带您来看看博园·澜庭叙项目的户型优势。

  优势一：前瞻性 理念新

  当前，户型设计理念几经改变，越来越贴近居住者的要求。老百姓倾尽财力买一套房子不容易，他们更希望买到具有前瞻性的好户型、好房子。

  博园置业负责人先后考察了20多家国内知名设计公司，最终选定与上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称UA尤安设计）合作，就是为了产品更具前瞻性和先进性。UA尤安设计是国内顶尖建筑设计公司，多次为上海等一线城市的地产商提供专业的建筑设计，是上海绿地、杭州绿城等国内知名房企的长期合作伙伴，其设计理念先进并具有引领效应。该项目所投入的设计费用是焦作普通项目楼盘的3倍，相当于一线城市高端楼盘的设计费用。

  很多客户在看到澜庭叙项目楼盘户型图时，便觉得眼前一亮。该项目楼盘户型面积区间为106平方米至168平方米，户型设计具有很明显的优势。一是所有户型南北通透；二是所有户型至少3个房间向阳；三是进深小、开间大，接受阳光照射时间长；四是所有户型采用大观景阳台设计。双流线设计、先进的入户收纳空间，可以提高高层建筑住宅的空间使用率和得房率。随着样板房的惊艳开放，该项目户型得到全面展示，客户对自己未来的家有了一个更直观的了解。

  优势二：南北通透 三室朝南

  为了给每一位购房者提供理想舒适的家，博园·澜庭叙项目在做户型设计方案初期，博园置业下达的设计任务除了满足容积率、日照等常规要求外，还提出被设计公司私下称为变态要求的“3个必须”，即所有户型必须南北通透、每个户型必须3室朝南和每家每户必须做到单梯入户。

  如今，走进博园·澜庭叙项目样板房，“3个必须”变成了现实，光照充足、明亮通透，令人一见钟情。

  110平方米3室2厅2卫的3房设计虽然面积不算大，但是各房间的面积分配恰到好处，户型南北通透，L型厨房连通生活阳台，与卫生间形成家政、家务双流线，客厅、主卧、次卧3室朝南，有2个双明卫生间。更让人心动的是，该户型有朝南的6米长观景阳台和主卧面积不小的飘窗阳台。

  128平方米的魔变“3+1”室2厅3卫，双主卧都朝南，还各有独立的卫生间，可同时满足三代人洗漱、如厕需求。此外，5米长朝南宽景客厅，魔变出了一个书房，可实现家庭空间利用的最大化，而与客厅朝南连接的8米长观景大阳台,设计成茶室，既优雅又实用。

  139平方米的户型还没有推出样板房，但可以实地感受户型。该户型在设计中，不仅延续了朝南双主卧和3个卫生间的人性化设计，还增添了270度转角阳台，可以设计成健身房、休息室或茶室，功能性很强，相当于多出了2个功能室。

  优势三：单梯入户 增加使用面积

  一直以来，高层电梯房的均摊面积大、实际得房面积少是最让购房者诟病之处。博园·澜庭叙项目所有户型采用单梯入户设计，可增加房子的实际使用面积，深得购房者的喜爱。

  在博园·澜庭叙项目样板房内，一位购房者坦言：“这个单梯入户的设计太好了，从电梯口到家门口这块儿地方可以做一个鞋柜，进家之前在这里先换上拖鞋，不仅干净卫生，还能额外增加几平方米的面积，很划算。”

  对许多购房者而言，户型设计的实用性就是体现在花相对少的钱买到相对多的使用空间，而一梯两户、单梯入户的设计刚好满足了购房者的心愿。

  优势四：双主卧 卫生间多

  卫生间是住宅空间中最基本的功能空间之一，可以影响一个家庭的生活品质。博园·澜庭叙项目在户型中采用多卫生间设置，128平方米、140平方米和160平方米的户型都是双主卧设计，加上公共卫生间，一共有3个卫生间，不管是两代人居住，还是三代人居住都很方便，互不干扰。

  在110平方米的户型中，博园·澜庭叙项目也设计了2个双明卫生间，这样的设计非常少见，会使业主的生活更加方便，即便三代人一起居住也不会尴尬。

  诚然，说得再好，不如亲眼所见。澜庭叙项目工作人员诚邀市民在闲暇之余，亲临位于市解放路与工字路交叉口向北300米处的澜庭叙项目，观摩老城区高端大盘的华贵气质，切身体会在老城区安家的幸福滋味。