问题提出：石先生

  问题陈述：前不久，我买的地上车库一下雨就漏水，物业答应帮我修理。请问，这个责任怎么划分？

  行动记者：秦 秦

  行动结果：业内人士说，石先生应按照协议约定进行责任划分。正常情况下，在质保期内出现质量问题，应由开发建设单位负责；过质保期后，应由业主自行承担维修责任。如果是人为损坏，由责任人负责。