在地产业内一直有一句话叫“年前人选房，年后房选人”。指的是买卖双方截然不同的心理。再过几天就是元旦佳节，你是否还在为2021年没有成功置业而耿耿于怀。置业专家说，年底置业者手中资金相对充裕，房企也会在节日里推出一波优惠，现在正是选房买房的大好时机。

  从以往经验来看，大部分客户在年底前的置业想法是观望。等到年后，看有没有新的房产政策出台，看房贷利率是不是会下降。所以大量购房需求被压制到来年，造成每年春节后楼市的“小井喷”现象。但从开发商角度看，情况恰好相反。房地产开发商什么时候最缺钱？当然是年底了。这一时间段，每一个开发商都会面临诸如发放年终奖、偿还银行贷款利息等问题，所以年底房地产开发商更需要资金回流。业内人士说，房企要想资金回流快，就要推出更多优惠，吸引购房者。这意味着在房价上，置业者确实能得到一定的实惠。但要注意，每个开发商在年底推出的优惠时间都不会太长，置业者应该抓住机会，果断出手购房。

  “受平时工作忙等因素限制，很多人都无法静下心来细细考察自己心仪的楼盘。元旦假期，一些平时无暇看房的置业者可以静下心来考察楼盘。”业内人士提醒，节日期间，购房者可以有充足的时间考察心仪楼盘，从多个角度检验项目信息的真实性，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。

  业内人士提醒准备购房的置业者，在看房时要仔细看看房子是不是真的“特价”。一些开发商在做促销时，往往会有各种各样的优惠，比如“起价”“均价”“送面积”“送家电”“巨惠价”等。其中“起价”会跟你理想的价格相差很大，“起价”一般是整个楼盘里较差的那套房。同时，买房要看开发商的手续是否齐全，其中必不可少的就是“五证”，五证为国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证书、建筑工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证书，只有开发商具备这五个证书才有卖房资格。 阿 辉

  上图 位于人民路附近的和兴·东方名城项目还有少量房源，其推出的优惠活动是置业者佳节期间的首选。图为该项目小区一景。

  阿 辉 摄