每到年底，很多开发商都会推出购房优惠活动吸引置业者，而一些置业者也有了购房的冲动。置业专家提醒广大市民，虽然房子有一定的保值功能，但有三种房子，再便宜也不要购买。这三类房子，非但起不到保值的功能，还有可能使你的个人资产大幅缩水。

  小产权房。“超值房源，每平方米仅需3×××元……”相信很多人经常会在微信朋友收到这样的信息，在买房时会遇到这种情况，市面上的房价普遍突破6000元每平方米，但有些个别楼盘能推出3000元每平方米的房子，价格远低于市场价。置业专家提醒，远低于市场价的房子很有可能就是小产权房。购买小产权房非但不会保值，还有可能使你的个人资产大幅减少。在房产交易过程中，不动产权证是必要证件，如果没有不动产权证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有所有权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。虽然小产权房的价格很便宜，但对于购房者来讲，此时无法获得法律意义的产权证，仅仅是占有了房屋其实还不够，自身的利益也会受到损害。

  没有电梯的房子。没有电梯的房子大多为老旧的二手房，但一些新建小区也会配建有未安装电梯的多层房子。置业专家说，一般情况下，没有电梯的二手房和新房的价格远远低于有电梯的二手房和新房，这是因为没有电梯的房子已经远远不能满足人们的日常居住需求，加之社会老龄化越来越严重，没有电梯的房子使老人出行很不方便。

  物业服务差的小区。众所周知，业主买的不仅仅是房子，而是一种居住服务。这里所说的服务，很大程度上就是指入住后的物业服务。物业服务好的小区环境优美，业主与物业公司之间的关系和谐，小区内的房子往往一房难求；物业服务差的小区，业主与物业公司之间的关系好像是仇敌。久而久之形成恶性循环，业主长年不交物业费，物业公司服务越来越差，小区环境脏、乱、差，房子不要说出售，就是出租也鲜有人问津。 阿 辉