据了解，南京等城市自本周一起开始对婚前房屋产权证加名行为征收契税。具体缴纳办法是按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。而此项征税政策并非南京首征。

  近日，郑州市契税征收管理中心相关工作人员接受媒体采访时表示，一般情况下，税率为4%，计税价格为评估价格的一半。如果该房产属于家庭唯一住房，且建筑面积不超过144平方米，可以享受一定契税优惠，即144平方米至90平方米之间契税减半，税率为2%；90平方米以下税率为1%。

  安徽省财政厅农村财政管理局负责人对外介绍，可证明是婚前个人房产的，如果配偶要“加名”(在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分)，则需以房价的一半为计税价格，缴纳4%的契税。

  以前这种夫妻关系的房产加名行为，是不需要缴纳任何契税的，在一般情况下只需要缴一些工本费。引起该征税行为变化的原因是刚刚出台的《婚姻法解释（三）》。根据该法律条款，婚前房屋的产权归谁，离婚后的房屋产权仍归谁，并不属于夫妻共有财产。这项政策的出台，引发了人们对于婚前房屋产权确认的高度关注，为保障婚后财产共有，许多人开始对婚前的住房产权进行“加名”变更，这种变更是出现这种新征税行为的直接原因。

  婚前房产证上加名要征收契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”不过有媒体称，目前除前文所提城市外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

  综 合