上月末，我市在东方红广场举办了秋季房展会。市住房公积金管理中心信贷审批科在此次房展会进行了现场调查。调查显示，房价是市民考虑的最重要因素。为让市民更好地享受国家的优惠政策，该中心日前作出温馨提示：购房者在使用住房公积金购房时可先支后贷。

  该中心信贷审批科副科长邵炜说，此次调查结果足以说明，购房者的购房目的主要集中在过渡性居住和改善性居住两类自住需求，而以投资为目的的购房需求有所缓和。同时，使用住房公积金分期付款已被大多数购房者普遍接受。因此，该中心对欲使用住房公积金贷款的购房者给出一些温馨提示：一是住房公积金实行先支后贷的政策。购房者在签过购房合同后最多可先支取个人住房公积金账户里80%的余额，然后再申请住房公积金贷款。二是申请住房公积金贷款时，须携带购房者夫妻双方身份证、结婚证（未婚者出具未婚证明）、户口簿、购房合同、首付款收据等相关材料。三是公积金正常连续缴存1年以上，正常还款12期以上，且公积金账户内的余额大于每月还款金额的12倍以上的，可以申请住房公积金“月冲还贷”政策。四是公积金贷款正常还款12期以上的，可以申请提前结清。五是不要遗失借款合同等相关资料。与公积金中心签订的《借款合同》等资料都是重要的法律文件。由于贷款期限最长不超过法定退休年限，作为借款人，应当妥善保管相关资料，同时认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。六是贷款还清后不要忘记撤销抵押。如果是房产抵押贷款，在还清全部贷款后，可持公积金的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明撤销抵押。 仝伟平