本报记者 丰舒潍

  见习记者 张 璐

  本报通讯员 郎 昆

  看了上面的报道，我们应当认识到住房公积金贷款逾期还款给社会更给个人所带来的诸多麻烦。不过，住房公积金贷后管理科工作人员在工作中调查发现，大多数逾期并非恶意而是因为借款人粗心大意造成的。那么，怎样才能预防个人住房贷款过期呢? 本报在此给您八点温馨提示：

  一、公积金贷款发放后，住房公积金管理中心采取整月对日扣款，即贷款实际发放日期为每月正常扣款日，贷款经办银行将从发放日期次月开始，每月从借款人约定的个人还款账户中扣收还款，请借款人务必在此日之前，足额将资金存入个人还款账户中。

  二、如遇国家贷款利率统一调整，借款人的月还款额将在次年一月相应调整月还款额，请借款人务必关注。

  三、贷款期间，若借款人的个人还款账户、通信方式等发生变化，请借款人及时持身份证到市住房公积金管理中心贷后管理科更新。

  四、贷款期间，若借款人需提前还清或部分归还贷款，请借款人持身份证和借款合同到中心贷款签约大厅提交申请，获批后送交贷款经办银行。

  五、借款人的逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请借款人务必恪守信用，履行承诺，按约还款。否则，中心将计收罚息、视情节采取终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追回借款。

  六、贷款期间，借款人可每满一年持身份证、借款合同到中心签约大厅申请部分还款一次。

  七、若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，借款人有义务配合开发商、市住房公积金管理中心、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押工作。

  八、贷款结清后，请借款人及时到市住房公积金中心索取贷款结清证明，领取房屋他项权利证书，然后到房管局办理抵押注销登记手续。