本报讯 （通讯员李彦、李宾）今年以来，县房管中心充分发挥职能作用，多措并举推进物业管理工作上档升级。

  完善管理机制。为进一步加强我县城区物业管理工作，维护业主和物业企业的合法权益，进一步规化物业管理行为，根据相关政策规定，结合我县物业管理工作实际，研究制定了《武陟县城区住宅区物业管理暂行办法》，对业主委员会和物业服务企业职责义务、物业管理经费收缴种类及标准、物业管理专用房屋使用、以及处罚类别及具体额度进行了明确，为实施规范化的物业管理提供了制度保障；为加快我县省级园林县城创建步伐，改善人居环境，提升城市品位，根据国务院《城市绿化条例》、河南省《城市绿化实施办法》及相关法律法规，紧密结合我县居住区绿化现状，研究制定了《武陟县住宅区绿化养护管理办法》，将住宅小区绿化规划纳入小区总体规划，对住宅区绿化建设标准、养护标准、绿化管理责任等均作出了具体规定。

  实施精细化管理。为了进一步规范住宅区物业服务管理工作，提高物业服务管理工作水平，切实推动住宅区物业服务管理工作健康发展，按照《河南省城市精细化管理考核项目及评分标准》，结合我县住宅区物业管理工作实际，对我县住宅区物业管理基本概况、基础工作、房屋维修养护、公共设施设备、保安、消防、车辆管理以及环境卫生和绿化管理等工作认真开展自查自纠和改进完善，我县住宅区物业管理服务工作迈上精细化管理的轨道。

  重视矛盾纠纷调处。按照县委、县政府建设平安武陟的的部署和要求，认真履行维护稳定的政治责任，高度重视住宅区矛盾纠纷调处工作。坚持谁主管、谁负责的原则，成立了物业管理矛盾纠纷调解领导小组，研究制定了物业管理矛盾纠纷调解工作实施方案，建立了调解工作台账、制作了调解协议书和矛盾纠纷诉讼流程、仲裁流程图及物业管理矛盾纠纷调解办法，全面开展了物业管理领域矛盾纠纷调处工作，把许多矛盾纠纷化解在萌芽状态。

  目前，全县11个具有资质的物业管理公司，对15个居住小区实施了物业管理，管理面积达到37.5万平方米；实施前期物业管理的小区7个，管理面积达到20.3万平方米。同时，积极开展创优秀小区、创平安单位等活动，君悦豪庭、文化长恒、龙源国际、水木清华、翰林苑等小区分别被市县评为优秀小区和AAAAA级平安单位，全县物业管理工作实现了上档升级。