本报讯（记者丰舒潍 见习记者张璐 通讯员郎昆）记者日前从市住房公积金管理中心获悉，从2012年1月1日起，2011年7月7日之前申请到住房公积金贷款的职工将按照最新的房贷利率执行，五年期以上贷款利率调整为4.90%。五年期以下（含五年）调整为4.45%。2011年7月7日后发放贷款仍执行原利率。

  据了解，公积金贷款利率调整的主要原因是今年央行的三次加息。今年2月9日、4月6日、7月7日央行三次加息，住房公积金的贷款利率和商贷利率一样，也按年度相应提高。市住房公积金管理中心提醒广大借款人，在2012年1月还款时，由于利率上调，每月的住房公积金月还款额也将相应增多，借款人要根据自己的借款金额及年限，适当往还款账户上多存些钱，以免因还款账户金额不足造成逾期，对个人信誉造成不良影响。

  对于此次公积金贷款利率上调，一些贷款职工担心利息会越来越多，每月还款压力会越来越大。因此会考虑提前还贷。那么提前还贷是否划算，能不能减少一些利息呢？记者就此采访了该中心有关负责人。

  目前我市住房公积金贷款提前还款方式有两种，一种是提前部分还本，一种是提前结清。该中心信贷科有关负责人认为，是否提前还贷要区分对待。首先，对于处于还款初期的借款人，如果有闲置资金，可以选择提前还贷。即使不能一次性还清，也可选择提前偿还部分贷款。但是，对于那些贷款剩余年限不多的公积金贷款人来说，提前还贷意义不大，因为公积金贷款大部分采用的是等额本息还款方式，到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。可以说，在目前房贷趋紧的情况下，提前还贷不一定划算。

  同时，该中心工作人员建议，由于住房公积金贷款本身利率低，对于那些手上资金不充裕的借款人，在本身负债率并不高的情况下则最好不要提前还贷。

  另外，如果有的借款人想一次性提前还贷，本人及配偶住房公积金账户内的余额可以支取。如需办理提前还贷业务时，需携带借款人本人的身份证及借款合同的原件和复印件到该中心一楼贷款签约大厅办理。需使用夫妻双方住房公积金账户余额还贷的，还要提供结婚证及配偶身份证原件、复印件，夫妻双方必须到场签字。今年，我市还出台了住房公积金冲还贷的政策，符合条件的职工可携带相关材料前来办理，同样可以大大降低还款压力。

  借款人不妨根据个人贷款算笔账，也可到市住房公积金管理中心咨询有关事宜。咨询电话3388311、3388322、3388333、3388344、3388308。