本报记者 陶 静

  近期，市场上不断传出各种利好消息，贷款额度放宽、银行利率下调，甚至还有首套房贷利率7折的优惠传出……受政策预调微调的影响，我市楼市也出现持续性供销两旺的态势，售楼部人气增加，刚需置业者入市积极性提高。

  “今天，售楼部3部电话铃声响个不停，都是咨询买房的。”上周末，在我市新城区一家售楼部，一名置业顾问对记者说，自央行宣布降息，以及有贷款利率打折的消息传出至今，通过各种方式咨询买房的人渐渐多了起来，为售楼部增加了不少人气。“就目前置业者类型来看，首次置业的刚需族仍然是市场的主流。虽然政策微调目的是为了拉动刚需，对楼市进行限购等一系列政策的实施，是为了严格控制不良投资和投机行为，然而降息信号被市场过度解读，购房者预感市场将走出低谷，因此，一时间入市的积极性有所提高。”一楼盘营销总监分析认为。

  记者走访我市多家楼盘发现，虽然天气炎热，但是在17时许结伴前来看房以及电话咨询购房的客户明显增多，前来咨询和买房的大多都是刚需族，也有部分改善型购房的。“最近，我对市场上有些开发商针对准新人购买婚房，所进行的一些营销活动很感兴趣，我想购买一套100平方米左右的三房两厅户型作为婚房，然而近期的政策让人捉摸不透，不知道房价是否已经触底，但家人和朋友根据现在的情况，还是都建议我赶紧先买一套再说。”一位80后首次置业者对记者表示。记者在采访中了解到，由于焦作是三四线城市，房地产泡沫不大，今年以来房价基本平稳，没有出现大起大落的现象，但还有很多人担心楼市调控政策松动，未来房价会出现上涨。

  “虽然焦作楼市底部特征已经明显，但目前楼市全面回暖还言之过早。政府传递出明确的房地产调控不放松的信号，说明今年内房地产市场仍然严峻，相信中央的调控政策短期内不会放松，尤其是针对一线城市的政策不会松动。今年国家增加保障房建设就是一个很好的说明，但对于我们焦作这种三四线城市，楼市的整体反应将相对滞后一些。虽然近期楼市成交量有所放大，但房企对楼市未来仍处于观望状态，因此建议心中已经有谱的刚需购房者，对于自己中意的楼盘不妨‘看紧点’，趁着优惠力度大，价格适宜时再选择购买自己中意的房子，要理性置业，不要盲目跟风。”一名业内人士说道。