本报讯（记者丰舒潍 通讯员谷敏）记者从市住房公积金管理中心了解到，经过两个月的重新修订，新的住房公积金贷款业务标准和提取业务标准已经完成。新标准完整地对15项贷款业务和16项提取业务的申请条件、申请材料、办理流程、审批要点、办理时限、资金划转、存档要求等作出了明确规定。新标准对中心职工的业务工作起到了规范约束作用，同时，也让办事群众办得清楚，办得明白。在新标准制定过程中，该中心通过全面筛查业务审批条件和程序，去掉了不必要的申请材料，合并了办事流程，减少了审批环节，压缩了办理周期，“瘦身”后的业务办理更加简便、流畅、快捷、人性化。

  贷款申请要件进一步精简

  新修订的业务标准中规定，家庭收入超出系统核定工资基数的须提供个人薪资证明，而借款人工资按缴存基数申请贷款的，可不提供个人薪资证明，在细节中体现便民。

  贷款申请条件有变更

  对大多数缴存职工而言，住房公积金贷款申请条件是在本市连续足额缴存住房公积金1年以上。此次新修订的贷款业务标准中，对高层次人才和新就业大学生放宽了缴存时间，即高层次人才连续缴存3个月，毕业5年以内的新就业大学生连续缴存6个月即可申请住房公积金贷款。

  离婚夫妻可结清贷款后重新申请贷款

  新修订的贷款业务标准中规定，因借款人离婚造成贷款所购住房的产权发生变更的，允许原借款人结清贷款后，重新申请贷款，借款人的贷款额度不超过原贷款余额剩余的本金。根据不同购房种类，按正常受理贷款提供相关材料。据该中心相关负责人介绍，需要提前结清原住房公积金贷款。另外，未婚或无配偶的贷款职工，提供未婚或无配偶证明由原来的所在单位计生部门或居住地社区提供变更为由民政部门婚姻登记处提供。

  提取办结时间进一步压缩

  新提取业务标准规定，销户提取为即办件，由综合服务大厅和县区管理部受理并当场办结。凡是证明材料不能当即确认的销户提取，需报支取科审核后办理、办结。办结期限自审查后2个工作日内办结。

  部分提取办结时间压缩为2个工作日。由综合服务大厅和县区管理部受理并初审，支取科、分管主任审核审批后支付办结，办结期限在受理次日的2个工作日办结。对证明材料需要核实的，在审查结束后2个工作日内完成审批。此外，职工有住房公积金贷款或未按期偿还住房公积金贷款的限制性提取由信贷签约大厅受理办结。

  提取材料不需提供《提取申请书》

  过去群众来办理提取业务，需填写《焦作市住房公积金管理中心提取业务办理申请书》，加盖单位印章或单位主管住房公积金部门印章。新修订的提取业务标准规定，职工只须提供个人身份证、相关的证明材料原件和复印件即可，避免了群众往返单位和中心，大大节省了办理时间。

  二手房不需提供评估报告

  职工购买二手房提取公积金业务更简单了：职工只需提供过户后的房屋所有权证、契税完税证，不需再提供原来要求的有资质评估机构对交易房屋出具的评估报告。

  购买棚户区改造或拆迁安置房提取有变更

  修订后的提取业务标准规定，职工购买棚户区改造或拆迁安置房需提供县市区以上政府部门确定的项目批文、房屋拆迁安置补偿协议、房款与补偿款差额部分30%以上的付款收据和安置房证明（房屋坐落、楼层、面积及总房价）。

  异地购房提取需提供所在地居住证明或缴纳的养老保险证明

  职工在本市行政区域以外购买商品房、经济适用房及二手房的，除提供和本行政区域内购买商品房、经济适用房及二手房所需的材料外，还必须提供购房所在地的居住证明（暂住证或户口本）或缴纳的养老保险证明。职工在本市行政区域以外购买单位集资房、棚户区改造房或拆迁安置房的不予提取。此外，职工偿还在本行政区域以外的商业住房贷款的还必须提供购房所在地的居住证明或缴纳的养老保险证明。

  职工解除劳动关系提取不需提供五年未就业证明

  职工与所在单位解除劳动关系后，未重新就业满五年提取只需提供失业证或解除劳动关系证明，以最后缴存日期到提取日期为准满五年，不需提供劳动就业中心或本人居住社区出具的五年未就业证明。

  大病提取需市医保部门出具报销凭证

  职工本人或直系亲属患重大疾病提取需提供市医保部门出具的报销凭证及单位证明。在原有的县级以上医院出具的医学诊断证明和一年内10万元以上的医院收费凭条之外新增了市医保部门出具的报销凭证及单位证明。

  贷款办理流程更加科学严谨

  修订后的贷款业务流程新增了电子扫描环节。该中心业务大厅和县市区管理部负责对借款人贷款资格和提供的贷款申请材料进行审查，审核贷款资料填写是否完整、规范，印鉴是否完整、清晰，复印件是否与原件相符，工作人员审核无误后让借款人核对审批表信息内容，确认无误后签字提交初审，将申请审批表、个人信用报告附于贷款材料并扫描至系统中，形成电子档案整理贷款材料，进而达到了优化办事流程，降低办理成本，提高工作效率，控制业务风险的目的。

  此外，为进一步方便群众，该中心推出了“先支后贷”政策，即职工在贷款之前可以先提取个人账户的住房公积金，提取之后再进行贷款，但提取和借贷住房公积金总额不得超过购房总价款。同时，新增贷前审计环节，每笔贷款的发放都必须经过稽核科审计签字后才能放贷，实现了贷前审、每日审的事前审计，审计率达到100%，风险控制更加严格。