近年来，焦作旅游房产愈加火爆，普通购房者亦纷纷窥视其价值走向。那么，焦作旅游房产到底热度几何，普通购房者在众多楼盘面前该如何选择呢？

  本报记者 王玮萱

  本报通讯员 田亚军

  每个人心中都有家的憧憬，把家安在风景区里，呼吸并感受着大自然的气息与温度，更是每个人心中的梦想。因而，旅游房产热度递增，购房者纷纷欲择优而居。

  居名室望风景

  云台山是国家AAAAA级风景区，其自然环境优势、交通优势、人文优势不言而喻。同样，一些有见识的房地产商早已将目光锁定了这片独一无二的美景。

  走访时，记者来到一处名为“征云·山水名都”的楼盘。 征云·山水名都项目位于修武县云台大道与青云路交叉口西北角，紧挨云台山风景区，占地约100亩，内含一座11层的准四星级酒店、约5万平方米的公寓住宅楼，约2.5万平方米的商业中心及约600平方米的公共服务用房，配套有绿色采摘园、高尔夫球场等休闲度假设施，是集酒店、商业、公寓住宅于一体的旅游综合地产项目。

  “征云·山水名都”选址在世界地质公园——云台山脚下，区域优越自不必说。由于国家加大了旅游开发力度，这里优越的交通条件也是无可争辩，特别是郑州至云台山的轻轨也即将开通，届时，这里的交通可谓四通八达。银行、酒店、购物中心无所不有，为你的生活提供便利。高尔夫球场、温泉洗浴等高档休闲娱乐设施，更是为你打造了一个高品质的生活圈。

  据该楼盘销售部的工作人员介绍，目前，咨询者络绎不绝，这些潜在购房者中有买养老房的、有买投资性住房的。他们看中的是“征云·山水名都”作为住宅用房和休闲度假用房的高贵气质，是一处极具升值空间的楼盘。

  山水与房产的完美结合，着实令人心动。在随机采访的潜在购房者中，有修武本地人，也有焦作人，还有郑州、山西等各地人士。他们纷纷表示，看中的是云台山的风水宝地，将房子建在这样的风水宝地上自然会受到推祟。

  买房不可慌不择路

  有了好房源，切不可急于下手。那么，究竟是现在就买，还是再等一等？在这里，专家给你一些小建议。

  明确购房需求。购房专家认为，现在该不该买房，如何选择地理位置，这些问题对于购房者来说，最关键是认清自己的购房需求——是为了居住还是为了投资，综合考虑后选择购置一套能符合自己需求的房子。

  衡量房子性价比。衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，这直接决定生活的便利度和房子的升值空间。

  立足现在，着眼未来。对于自住型购房者来说，房子买来是为了解决长期居住，在看重房子当期价值同时，更要考虑房子的未来升值空间，如城市建设发展趋向等，所以我们买房不仅要看现在，更要着眼未来，考虑它的区位优势和将来发展前景。