问题提出:苏先生
问题陈述:我最近刚买了一套商品房,我发现房产证上测量的房产面积中包括了保温墙的面积。请问,保温墙是否也算房产面积?
行动记者:许明霞
行动结果:针对苏先生反映的问题,记者采访了市房产管理中心的相关工作人员。该工作人员说,房产面积测算是依据国家标准GB/T17986-2000《房产测量规范》进行。《房产测量规范》中明确指出:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。而河南省房地产业协会交易与权属登记专业委员会在豫房协交[2012]4号文第十六条也明确指出:依据《房产测量规范》,房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,故保温层应当计算面积。