【案例回放】

  老吴今年80多岁，老伴去世后自己一个人生活，因年事已高，生活逐渐不能自理。虽有儿子儿媳，老吴也害怕“老无所养，老无所依”，就于2007年2月5日与儿子吴某、儿媳何某签订了一份赠与合同，约定将其现居住房屋赠与儿子和儿媳，儿子、儿媳履行赡养老吴的义务等，并于同日对该合同进行了公证。随后，他们办理了过户手续。原以为有了赠与合同，儿子、儿媳就会好好孝顺自己。可是自房屋过户后，儿子、儿媳并没有按照约定履行赡养义务，基本不过问老吴的生活状况，不承担家中的生活费用。对于这些，老吴一直都在默默承受，期待有一天能够好转。可是事与愿违，吴某因故意伤害罪于2012年3月31日被判入狱，同年7月，儿媳与他人签订了二手房买卖协议，将受赠房产卖掉，致使老吴在外租房居住。老吴认为，儿子被判入狱，履行赡养义务几乎不可能，儿媳将房子卖掉实属拒绝履行赡养义务，两人均已违反了赠与合同所附义务，因此要求撤销赠与合同。

  此案经过山阳区法院一审和市中级法院二审，最终判决撤销赠与合同，被告吴某、何某将所受赠房产返还给老吴。

  山阳区法院经审理认为，原告老吴将房产赠与二被告附有义务，其目的是为了让二被告能在精神和生活上给予其抚慰和照料，而二被告在取得赠与房产后，对原告不尽赡养义务。后因吴某被判刑，何某又与他人签订二手房买卖协议，致使老吴一人在外租房居住。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以依法撤销赠与。撤销人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。因此，法院对原告老吴的诉讼请求予以支持，判决撤销赠与合同，二被告将所受赠房产返还原告。

  市中级法院二审时认为原判认定事实清楚，适用法律正确，故驳回了被告何某的上诉请求，维持原判。

  【小董解析】

  该案涉及赠与合同的法定撤销权。赠与合同的法定撤销权是指赠与合同生效后，只有在法定事由出现时，享有撤销权的赠与人才能行使撤销权而撤销赠与合同。《合同法》第一百九十二条至第一百九十四条的规定即为赠与合同的法定撤销。赠与人可以行使法定撤销权的情形有以下几种情况：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；对赠与人有扶养义务而不履行的；在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

  当受赠人出现上述情况时，赠与人就可以行使撤销权。撤销权的行使，应当由赠与人向人民法院或者仲裁机构提出撤销请求。该案中，原告老吴行使撤销权属于第三种情况，即附义务的赠与合同，受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人可以行使撤销权。

  许建军 廉玉光