【事件】前不久,在广东省广州市白云同德围的翠悦湾小区内,西区物管及业主修了一道铁丝网围墙,将同一小区内的一片解困房隔开。这片“富人区”的业主认为,东区物业费较低,如果要拆除铁丝网的话,双方应缴同样的管理费;而东区业主认为,两边楼宇条件及属性不同,但公共配套应是大家共享的。
【观点】很多城市的解困房,在配建设施和物业管理上,都逊于普通商品房。这个问题主要在开发商身上,与业主无关。铁丝网两边公共资源不平等是事实,住在解困房的业主对公共资源的需求也必须尊重,但这一切并不是西区业主造成的。铁丝网围墙西侧是普通商品房,是以普通商品房名义和价格对外售卖的,却是不争事实。试问,有多少人愿意接受花了高价却住不上好房的事实?这不是简单的道德问题,这是市场问题。真正应该追问的是,开发商为什么不提高解困房的标准和档次?当初政府部门是如何审核和监督规划的?从缓和矛盾的角度讲,政府部门应该担负起更大的责任,尽量在规划方面促成开发商与业主的充分沟通,避免不必要的对立。 ——《新华每日电讯》