主持人：陶 静

  特邀嘉宾

  河南建业置地焦作有限公司总经理 田 勇

  河南中海房地产开发有限公司总经理 刘婧雯

  焦作市世友科教仪器有限公司总经理 杜文合

  如今，“雾霾”这个词大家应该完全不陌生，在PM2.5指数爆表已成常态，新鲜的空气成奢侈品的今天，对于珍重健康的都市人而言，对绿色家园的向往愈加强烈。那么在抗霾统一战线面前，我市房企能做些什么？如何为建设宜居家园贡献出自己的力量？本期《地产会客厅》邀请了我市多位房地产企业总经理，一同探讨这一话题。

  主持人：楼盘在建造设计之初怎样避免对环境造成污染？

  田勇：楼盘在建造设计阶段，要充分考虑建筑及配套与周围环境的协调，利用雨水、太阳能、风能等自然资源，最大限度地减少建筑对能源的消耗和浪费，从而降低运营成本，这是目前住宅环保设计的一个理念。比如在水系方面，通过雨水的收集、生活用水和景观用水的转换和一些新技术的应用从而减少对水资源的浪费；在用电方面，通过对自然界的太阳能利用，达到省电的效果。

  刘婧雯：房产在开发前期就应渗透可持续发展理念，目前，建筑施工过程中的扬尘、排污、施工垃圾等都对环境产生了较大影响。因此，楼盘在施工时应采取围挡、降噪、绿化洒水等措施避免这些情况的发生。此外，不少开发企业还存在观念上的误区，重外表景观环境，而轻内在功能质量，造成住宅的综合利用率较低，住宅能源浪费较严重。因此，楼盘在开发初期应合理规划项目用地,以提高土地使用效率,限期淘汰高能耗的建筑材料, 节约不可再生原料和短期资源, 主体建筑多采用无辐射环保材料，已达到环保的效果。

  主持人：就自身项目而言，如何打造绿色健康的楼盘？

  杜文合：百大嘉苑项目是我们公司开发的第一个房地产项目，在设计之初就以“把大自然搬回家”为核心理念，合理规划项目用地，广泛种植各类绿色植物，打造焦作首家下沉式中心景观带。小区内亭台水榭，曲径通幽，将中式景观与欧式园林巧妙地融为一体，真正做到楼前屋后都有绿，一年四季都有花。通过对建筑群日照、通风、绿化、水景以及自然采光分析，科学合理地设计出最宜居的绿色住宅。

  田勇：建业·公园里作为建业集团新型“生态系”产品，独有新风系统、雾森系统，采用节能环保的建材与建筑技术，用电节能、给排水节能、土地节约、建材节能……让生活更加绿色。其中，雾森系统以水为原料，达到造景、降温、控湿、除尘的效果和目的，新风系统所具备的“恒氧、恒温、恒湿”三大功能是目前世界上更健康、更舒适的室内环境调节系统，让人们能领略到舒适的四季，更可以避免灰尘、噪声、异味。此外，项目超过50%的绿化率，低于15%的建筑密度，将建筑和园林融为一体，把小区绿化做到人景交融的原生态境界。

  主持人：绿色住宅的发展前景如何？

  刘婧雯：发展绿色住宅是全球建筑行业的一个趋势，这是每个企业都要为之努力的。作为一名有责任心的开发企业，不仅要对国家强制的规定必须执行，而且，对国家提倡的绿色、低碳概念也要力所能及地去做、去推行，让百姓在生活中受益。从长远来看，绿色住宅的建设，低碳生活的倡导和推行都是极为重要的。

  杜文合：绿色住宅是未来房地产行业发展的唯一出路，发展绿色节能型住宅也将成为未来品牌企业的竞争优势。目前，绿色科技住宅造价普遍偏高，企业应根据自己的规模和研发团队，在把现有的环保技术进行充分利用的前提下，设计建造出让大多数市民在价格上都能够接受的绿色住宅，才能更好地推进绿色住宅的发展。作为责任地产倡导者，我们有责任为全球环保作出贡献，我也希望更多的开发商加入到低碳环保型开发模式的行列，尽量从环保出发，以高绿化低密度的设计理念构筑绿色有机生活，给焦作市民带来更好的居住体验。