当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一带而过。因此，您在与销售员交流时务必小心谨慎。同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给予明确答复。

  具体价格

  您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义，均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层至8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

  入住时间

  是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

  入住条件

  入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证燃气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。

  车位

  小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

  房 言